購買房子簽合同如何避免合同詐騙陷阱
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要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時(shí)，它也是救濟(jì)手段。要在合同中準(zhǔn)確注明購房者付款和雙方過戶時(shí)間對首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會(huì)帶其他客戶看房，誰出價(jià)高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個(gè)客戶毀約。這是一種一房多賣的違規(guī)操作。
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購房合同應(yīng)注意的條款： 1、房屋面積的條款； 2、價(jià)格、收費(fèi)、付款額條款； 3、房屋質(zhì)量的條款。
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怎樣避免房屋買賣合同陷阱1、房屋面積的條款購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明
2020.10.09 206 -
如何避免購房定金陷阱一、不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對自己有利的內(nèi)容。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對此認(rèn)購書
2021.01.30 197 -
購房如何避免定金陷阱購房避免定金陷阱的方法： 一、不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對自己有利的內(nèi)容。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書
2020.01.19 127
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購房合同簽訂如何避免陷阱有哪些
房地產(chǎn)買賣的陷阱有很多，例如： 1、手續(xù)不全以小利引誘或購買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對較低，對買房人很有吸引力。在此過程中，人自認(rèn)為得到了
2022-08-22 15,340 -
簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免哪些陷阱
房地產(chǎn)買賣的陷阱有很多，例如： 1、手續(xù)不全以小利引誘或購買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對較低，對買房人很有吸引力。在此過程中，人自認(rèn)為得到了
2022-08-24 15,340 -
簽購房合同時(shí)應(yīng)該避免什么陷阱
房地產(chǎn)買賣的陷阱有很多，例如： 1、手續(xù)不全以小利引誘或購買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對較低，對買房人很有吸引力。在此過程中，人自認(rèn)為得到了
2022-09-02 15,340 -
如何避免商品房買賣合同出現(xiàn)陷阱
一般來說，在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》前，由于經(jīng)營者未提供《商品房買賣（預(yù)售）合同》作參考，使消費(fèi)者不能全面了解自已交付定金的擔(dān)保內(nèi)容。正式簽約時(shí)，由于已交定金，迫于不退定金的壓力，消費(fèi)者往往只能委曲求全，簽
2023-01-07 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
00:58
合同詐騙如何判合同詐騙涉嫌觸犯合同詐騙罪，而合同詐騙的量刑，首先看是單位還是個(gè)人實(shí)施，其次看詐騙的數(shù)額，量刑最低三年以下，最高是無期徒刑。如果有：被害人自殺、精神失?；蛘咂渌麌?yán)重后果；詐騙殘疾人、老年人或者喪失勞動(dòng)能力人的財(cái)物；詐騙救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、扶貧
1,223 2022.04.17
