宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價格，由區(qū)、縣人民政府參照一定時間、一定地區(qū)普通商品房平均價格、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中確定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)法律批準(zhǔn)，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置為新平均價格是指一定時間、一定地區(qū)被拆遷宅基地房屋重置為新平均價格，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣政府按照上述地區(qū)農(nóng)村房屋建設(shè)情況400套－－在700元／平方米范圍內(nèi)確定。戶均安置面積為100元－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。　縣級以上地方人民政府申請征用土地的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行征用土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征用范圍、土地現(xiàn)狀、征用目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障至少30天，聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會等利害關(guān)系人的意見。　大多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置計(jì)劃不符合法律、法規(guī)的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)和聽證會的規(guī)定修改計(jì)劃?！M征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。　縣級以上地方人民政府完成相關(guān)前期工作后，方可申請征地。