二手房更名后能交房嗎！沒下來可以交房嗎？
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房產(chǎn)證沒下來可以更名。房產(chǎn)證沒下來，可以進(jìn)行更名。更名應(yīng)當(dāng)告知開發(fā)商，并且應(yīng)當(dāng)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行更改，再攜帶更改后的購(gòu)房合同，以及更換的當(dāng)事人身份信息等材料，到房產(chǎn)登記中心進(jìn)行更名。若屬于貸款購(gòu)房，更名需要通過貸款機(jī)構(gòu)同意，才可以辦理姓名變更。
房產(chǎn)證沒下來是否能更名，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：如果此處房產(chǎn)是全款購(gòu)買，那就可以更名，新舊房主去開發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；原房主是貸款購(gòu)買的，那就更不了名了。貸款購(gòu)買的房子，新房住必須等房照下來后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過戶。
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房產(chǎn)證沒下來能更名嗎如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的。 此時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。 已
2021.04.26 265 -
房本沒下來二手房交易流程房本沒下來二手房交易流程。沒有房本的二手房買賣，不能產(chǎn)生真正意義上的無關(guān)轉(zhuǎn)移效果。具體如下：1、房本沒下來，二手房進(jìn)行買賣交易的，雙方不能辦理過戶登記；2、房本沒下來，買賣交易二手房，首先由雙方簽訂購(gòu)房合同，雙方當(dāng)事人可以約定房本下來后，再
2022.04.16 3,511 -
契稅已交房產(chǎn)證沒辦下來能更名嗎契稅交房產(chǎn)證沒辦下來可以更名。進(jìn)行更名需要去房屋備案中心，變更備案登記。更名與繳納契稅與否關(guān)系不大，即使房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來，符合一定的條件，也可以進(jìn)行更名操作。房產(chǎn)證的權(quán)屬狀態(tài)，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)。若已在房產(chǎn)證登記中心辦理登記，只是未發(fā)
2021.12.11 2,573
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二手房的還沒有下來可以直接更名嗎
不可以，你最好帶上手上的證據(jù)材料，包括書證、物證等等，當(dāng)面找律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢，律師會(huì)結(jié)合你的證據(jù)材料在法律角度給你進(jìn)行詳細(xì)解答。如果需要貴陽律師幫忙，你可以聯(lián)系我
2022-10-25 15,340 -
名下買二手房房產(chǎn)證可以更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來房屋可以更名嗎
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書； ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； （三）房屋所
2021-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎
已繳納契稅，即房產(chǎn)已在房管局備案。備案的房產(chǎn)不能再更名了。更名等于撤回備案，作為房產(chǎn)沒有出售，等于沒有買房。讓另一個(gè)想更名的人重新備案房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商不會(huì)同意這樣做。因此，繳納契稅但房產(chǎn)證未下來的房
2021-11-30 15,340
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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11 -
01:03
期房沒交房可以賣嗎期房沒交房一般是不能賣的，因?yàn)闆]交房的期房沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查
3,115 2022.04.15 -
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沒交房的期房可以賣嗎沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售的，購(gòu)買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購(gòu)人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的商品房的，按
3,344 2022.04.15
