房產(chǎn)抵押合同的效力認(rèn)定是怎樣的？
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抵押合同的注意事項(xiàng) 1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 2、權(quán)利憑證的保管抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。 3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2519226897436247065.html">受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4、抵押費(fèi)用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免糾紛。 5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)依照法律規(guī)定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。
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由于房屋屬于不動產(chǎn)，所以以不動產(chǎn)作為抵押的，需要辦理抵押登記才有效。《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍主要包括了主債權(quán)、利息、遲延利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等六項(xiàng)。
房屋抵押權(quán)的效力認(rèn)定是：房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同，并應(yīng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押合同成立但不生效。
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怎樣認(rèn)定抵押權(quán)合同效力?簽訂合同的雙方都有行為能力，意思表示真實(shí)、不違反法律的禁止性規(guī)定、不違背公序良俗且抵押合同要具備法律規(guī)定其應(yīng)當(dāng)具備的條款。
2021.03.28 190 -
抵押合同的效力怎么認(rèn)定抵押合同的效力認(rèn)定如下： 1、當(dāng)事人訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)物權(quán)的合同，除另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效； 2、未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 財(cái)產(chǎn)或者正在建設(shè)的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押登記時(shí)設(shè)立。
2022.04.15 364 -
抵押合同的效力怎么認(rèn)定只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.28 107
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抵押房產(chǎn)買賣合同的效力是怎樣的
房子已經(jīng)抵押了還能買賣嗎 (一)轉(zhuǎn)讓已抵押房產(chǎn)的法律依據(jù)。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知
2022-04-14 15,340 -
房屋抵押合同的效力是怎樣的
房屋抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成合意時(shí)成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時(shí)，合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立，在合同生效前，它雖由合同約定，但只是
2022-07-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押的合同效力
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)抵押，必須簽訂書面抵押擔(dān)保合同，在房地產(chǎn)管理部門登記生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的建立，但債權(quán)人對房屋不能享有優(yōu)先償還權(quán)。因此，
2021-10-21 15,340 -
抵押合同的效力是怎樣的
抵押合同的效力 抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。 三、抵押合同的變更和終止 1
2022-05-02 15,340
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車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,817 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
