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違章建筑拆遷會(huì)有賠償嗎

2022-11-15 17:47

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1、違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。違章建筑未經(jīng)登記備案不合乎法律規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除可以強(qiáng)制拆除,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。 2、法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

從廣義上講,所謂違章建筑就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃,沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為,也就是說只要你沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是違章建筑。從狹義上見,在處理違章建筑的時(shí)候,又分為兩種情況:一是雖然沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,但是不影響規(guī)劃,比方說在自己家院子里加蓋房屋,特別是二層,或者說翻建房屋,法律規(guī)定這些行為都要取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,但是這些建設(shè)行為僅僅是違反了管理性的規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定作出罰款處理即可。另外一種情況是嚴(yán)重違反規(guī)劃,不能采取補(bǔ)救措施的,比如在公路上蓋房子,沒有辦法采取補(bǔ)救措施了,那就要拆除,并且是非拆除不可。在這種情況下就不予補(bǔ)償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

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    關(guān)于違法建筑拆遷的補(bǔ)償問題,一般情況下,違法建筑拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?,但是,違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷

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