二手房辦理過戶需要注意什么
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要注意下列問題： 1.了解當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8003535309598447670.html">戶籍政策。其是在一些大城市事項(xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。 2.要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。 3.務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。 4.注意房款交付時(shí)間。盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。 5.了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。 6.購房人要在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。
《城市房地產(chǎn)管理法》第36條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
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要注意下列問題：1.了解當(dāng)?shù)氐膽艏?。其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。2.要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。查看過賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。3.務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有產(chǎn)權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。4.注意房款交付時(shí)間。盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。5.了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。6.購房人要在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。
買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等問題達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件。
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二手房過戶需要注意什么注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.01.28 269 -
二手房過戶需要注意什么？二手房過戶注意事項(xiàng)如下： 1.應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。 2.要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算。 3.二手房買賣雙方應(yīng)一
2021.01.10 296 -
二手房過戶后需要注意什么？一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯栴}。
2021.01.28 918
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二手房辦理過戶的需注意什么
二手房辦理過戶的注意事項(xiàng)： 1、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、
2022-09-13 15,340 -
二手房過戶需要注意什么
1、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在缺陷，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、租賃、投資等情況；有些房屋有許多共有人，買方應(yīng)與所有共有人簽訂房屋銷售合同。2、盡量在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后支付房價(jià)，或者可以通過存款方
2021-12-16 15,340 -
二手房過戶需要注意什么？
大多人不清楚二手房過戶需要注意什么，一般辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件： 1、身份證明(外地戶口需暫住證); 2、房產(chǎn)證; 3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議; 4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、
2022-08-09 15,340 -
辦理二手房過戶手續(xù)要注意什么
（１）買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時(shí)，共有人同時(shí)到場。 （２）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)
2021-03-17 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,770 2022.05.11 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
