贈(zèng)送車位是否在購(gòu)房合同里啊
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在，1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán) 如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購(gòu)車位合同，其中合同中車位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購(gòu)房合同中的價(jià)格要將車位這一部分價(jià)格減去。 如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。 2、送不等于免費(fèi) 購(gòu)房送車位，停車位是免費(fèi)的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無論是購(gòu)買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。 3、弄清送車位的條件 弄清是不是只有購(gòu)買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車位。 4、送車位的房源均價(jià)可能高于樓盤均價(jià) 停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失的成本，開發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)，即羊毛出在羊身上。 面對(duì)開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時(shí)將承諾寫進(jìn)合同，以免后患。 《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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開發(fā)商的贈(zèng)送面積在購(gòu)房合同里面是不體現(xiàn)的。為了保證購(gòu)房者的利益，盡量要求開發(fā)商寫進(jìn)購(gòu)房合同，或者簽補(bǔ)充協(xié)議；如果贈(zèng)送面積不寫入合同是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的。
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購(gòu)房合同和貸款合同是要放在哪里的??？辦理按揭買房需要購(gòu)房何榮，貸款的流程如下： 1、選擇房產(chǎn)； 2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請(qǐng)； 4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭
2024.05.14 26 -
購(gòu)車位算在總房款里合法嗎?購(gòu)房合同都是省住建廳提供的范本合同，當(dāng)?shù)胤抗懿块T也會(huì)審查。一般情況下不會(huì)有什么問題。只要合同，如果以后有糾紛，明顯不平等的條款法院也不會(huì)支持的。首先是要看這個(gè)露天車位的位置，看車位是開發(fā)商在報(bào)建圖紙中明確為車位用地的，看開發(fā)商可否能為您提供
2021.04.01 520 -
購(gòu)房贈(zèng)車位應(yīng)該怎么簽合同買房贈(zèng)車位要寫合同里。簽合同的方式可以雙方約定。車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。簽署合同的時(shí)候要清楚簽的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
2022.03.06 73
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一般的買房子贈(zèng)送車位合同里面是怎么規(guī)定的？
如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，如果車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購(gòu)房者如果是先買房再買車位的
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)房合同里沒有車位應(yīng)該怎樣處理啊?
要是買的是有產(chǎn)權(quán)的停車位的話，應(yīng)該是要交的。維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購(gòu)買車位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發(fā)商繳納。
2022-07-30 15,340 -
2022年購(gòu)房贈(zèng)車位如何簽合同
買房贈(zèng)車位要寫合同里。簽合同的方式可以雙方約定。車位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。簽署合同的時(shí)候要清楚簽的是《機(jī)動(dòng)車位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)
2023-01-06 15,340 -
買二手房，贈(zèng)送車位，簽了份附加協(xié)議，車位如果是物業(yè)贈(zèng)送的則解除合同關(guān)系能解除合同嗎？
根據(jù)《》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或
2022-09-05 15,340
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00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:16
贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11
