租賃合同在什么情況下可以解除合同，而出租人和承租人應該怎么辦？
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租賃物的毀損、滅失有可歸責于當事人一方或雙方的，也有非可歸責于雙方當事人的，依其不同情況分別述明如下： 1、租賃合同不可歸責于雙方當事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細區(qū)分為兩種： (1)不可抗力等因素，如火災燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對于標的物的毀損均無過失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經(jīng)不可能實現(xiàn)，因此，雙方當事人均可以主張解除合同，并且相互之間無須承擔責任。 (2)承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，但租賃物因此而滅失、毀損的，因承租人對此并無過失，出租人自然也無過失，但租賃物已毀損、滅失而使合同目的無法實現(xiàn)的，同樣應準許當事人雙方解除合同，并互相不負損害賠償責任。但承租人在此情況下應當就其無過失使用、收益租賃物負舉證責任。 2、租賃物因可歸責于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應負損害賠償責任，但是，此時合同如因無法實現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應承擔債務不履行的責任，賠償出租人因此受到的損害。 3、租賃物因可歸責于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構成債務不履行，應對承租人負債務不履行責任，并應賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。
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在下列情況下承租人可以解除租賃合同： 1、租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人對此不存在過錯的； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的； 3、租賃合同屬于不定期租賃。
下列情況下承租人可以解除租賃合同：經(jīng)當事人之間協(xié)商一致；租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；租賃物的權屬有爭議；或者租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定的情形。
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出租人在什么情況下可以解除租賃合同有以下情況之一的，承租人可以解除租賃合同： 1、租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人對此不存在過錯的； 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的； 3、租賃合同屬于不定期租賃。
2021.04.01 145 -
什么情況下承租人可以解除租賃合同（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。
2021.03.13 279 -
什么情況下承租人可以解除租賃合同？(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押; (二)租賃物權屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。
2021.04.21 217
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在什么情況下，承租人可以解除在租賃合同中承租人的任意解除合同？
在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合
2022-03-21 15,340 -
在什么情況下，承租人可以解除在租賃合同中承租人的任意解除合同?
在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種： 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合
2022-04-07 15,340 -
什么情況下，租賃人可以解除租賃合同
在下列情況下，承租人可以終止租賃合同：房屋租賃合同到期；承租人與出租人協(xié)商終止租賃關系；不定期租賃；房屋缺陷不能達到合同目的；租賃危及承租人的安全或健康。
2021-12-21 15,340 -
承租人在什么情況下可以請求解除租賃合同
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：（一）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封
2022-01-25 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,360 2022.04.15 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權利，單
678 2022.04.25
