購(gòu)買(mǎi)待證過(guò)戶(hù)的二手房是否可以買(mǎi)呢
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、不可以。 2、因?yàn)橹挥幸婪ǖ怯洸⑷〉梅慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)才能進(jìn)行合法的交易，如進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等交易，也可以辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。 3、因此，還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房是不能買(mǎi)的。 4、但如果是原來(lái)已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)給予過(guò)戶(hù)，否則可以要求房管局提供書(shū)面答復(fù)，然后起訴房管局或者起訴原業(yè)主退房。
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可以的，但是需要符合一定的要求，比方說(shuō)首先原房主要將戶(hù)口遷出，若是原房主不遷走戶(hù)口，購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢(xún)房產(chǎn)所在地派出所，同時(shí)房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞?hù)籍的標(biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否有住宅性質(zhì)。
一般來(lái)說(shuō)，二手房交易選擇房屋公證而不是直接過(guò)戶(hù)的話(huà)，是為了少交營(yíng)業(yè)稅，還有可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒(méi)有辦下房產(chǎn)證或有其他問(wèn)題。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就仍沒(méi)有所有權(quán)。也就是說(shuō)，房子做了公證以后，房子還是屬于賣(mài)房者的。中介很可能在公證之后，撤銷(xiāo)委托書(shū)或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此，購(gòu)房者買(mǎi)二手房時(shí)還是直接過(guò)戶(hù)比較保險(xiǎn)，不要一味貪圖便宜。
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是否可以購(gòu)買(mǎi)二手的無(wú)證房產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)二手無(wú)證房產(chǎn)，但房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。 民法典規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)的二手房沒(méi)有房產(chǎn)證的
2021.04.09 163 -
無(wú)證二手房可否購(gòu)買(mǎi)不能購(gòu)買(mǎi)，存在風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)證二手房是指交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的房屋，即尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。
2020.07.09 175 -
購(gòu)買(mǎi)無(wú)證二手房怎樣過(guò)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)無(wú)證二手房過(guò)戶(hù)方法： 1、買(mǎi)方應(yīng)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，然后簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，應(yīng)同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)； 3、將合同提交房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)窗口，領(lǐng)取受理單； 4、憑受
2022.06.17 419
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待證過(guò)戶(hù)的二手房是否可以買(mǎi)
1、不可以。 2、因?yàn)橹挥幸婪ǖ怯洸⑷〉梅慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)才能進(jìn)行合法的交易，如進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等交易，也可以辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。 3、因此，還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房是不能買(mǎi)的。 4、但如果是原來(lái)已經(jīng)辦理了
2022-05-23 15,340 -
待證過(guò)戶(hù)的二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。 所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)。
2022-05-25 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的二手房可以過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)房產(chǎn)證的二手房是不可以過(guò)戶(hù)的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)沒(méi)有開(kāi)票是否可以過(guò)戶(hù)
可以辦理過(guò)戶(hù)，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)車(chē)輛不需要出示你說(shuō)的那個(gè)票據(jù)?！稒C(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》：第十八條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)自機(jī)動(dòng)車(chē)交付之日起三十日內(nèi)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。機(jī)動(dòng)車(chē)所
2022-03-02 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
