小區(qū)車位買賣合同范本有哪些？
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對于以前老小區(qū)的車位規(guī)劃，各個城市都表現(xiàn)出小區(qū)車位不能滿足業(yè)主停車需求的情況。1、無論房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人還是房屋的承租人，都有公平使用停車位的權(quán)利。如取消則是侵犯權(quán)益，有失公平。2、作為共有和共同管理權(quán)利的事項，由業(yè)主共同決定。應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加，必須有三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主的認可才可以最終得出決議。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。3、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。業(yè)主大會的決議，對車位的使用，應(yīng)該是保證所有業(yè)主或承租人，公平合理的利用車位。
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建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，其買賣是合法的。如果是非規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其屬于業(yè)主共用，房產(chǎn)公司無權(quán)對外出售。
分情況處理。一是車位在規(guī)劃中已納入到業(yè)主購房的公攤面積中，業(yè)主在購房時交付了相應(yīng)公攤款項，則該車位應(yīng)作為共有建筑屬于業(yè)主共同所有，房產(chǎn)公司無權(quán)出售。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉(zhuǎn)由業(yè)主負擔，則該車庫的所有權(quán)應(yīng)屬房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司當然有權(quán)出售。
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小區(qū)車位買賣合法嗎小區(qū)車位買賣是否合法主要看車位的性質(zhì)，如果車位屬于產(chǎn)權(quán)車位則可買賣產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車位的買賣，實際是一種租賃行為，是租賃車位，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失，租期結(jié)束后可以繼續(xù)申請租用。公攤車位是不能出售的，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證，是歸所有業(yè)主
2022.04.12 2,618 -
二手房買賣合同范本范文有哪些二手房買賣合同范本內(nèi)容有：買賣雙方當事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；房屋的信息、使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；違約責任；爭議解決方式。
2021.01.24 204 -
二手房買賣合同范本有哪些二手房買賣合同范本有以下內(nèi)容： 1、買受人和出賣人的姓名或者名稱、住所； 2、二手房的名稱、規(guī)格、數(shù)量、和價款； 3、質(zhì)量要求； 4、合同履行期限、地點和方式； 5、違約金； 6、解決爭議的方法等。
2021.03.17 173
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小區(qū)車庫買賣合同范本(最新)
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____壹間出售給乙方。二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。三、付款方式：一次性結(jié)清。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢
2022-02-04 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
小區(qū)車位出售合同范本
第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用
2022-01-19 15,340 -
小區(qū)車位租賃合同范本
甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。
2022-08-14 15,340
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土地合作合同范本大全有哪些土地合作合同首先是應(yīng)當寫明雙方的基本信息，至少應(yīng)當包括名稱以及住所。其次應(yīng)當是合作雙方的合作期限是具體的固定期限還是長期合作不固定的期限，然后應(yīng)當寫明具體的合作模式，合作的內(nèi)容，確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作過程中涉及到的相關(guān)的費用，利益的分
1,468 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法；7、合同雙方認為應(yīng)當約定的
1,546 2022.04.17 -
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買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1
1,455 2022.05.11
