購房合同更名要注意什么事情
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購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒； 2、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風(fēng)險主要在賣方； 3、如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費而無效。 4、如果購房者已經(jīng)完成了網(wǎng)簽和備案，一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等。
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一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本 三、查驗有關(guān)證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定條件和時限 六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題 七、簽約時明確物業(yè)管理事項 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責(zé)任
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2021.03.17 166 -
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2021.02.22 129 -
購房合同注意什么事項購房合同注意事項： 1、房款的相關(guān)事項； 2、確定交房日期； 3、確定房屋面積； 4、確定煤氣的通氣時間； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間； 6、確認(rèn)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)； 7、明確雙方違約責(zé)任； 8、注意合同附件。 購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在
2022.06.06 184
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購房合同更名要注意哪些事情
購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2021-04-06 15,340 -
購房合同更名需要注意什么事項
購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2022-05-17 15,340 -
購房合同更名有什么注意事項
購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2022-05-18 15,340 -
購房合同更名要注意什么方面？
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2022-05-20 15,340
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7,251 2022.04.15 -
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8,247 2022.04.17
