買房子開發(fā)商一直沒有給房產(chǎn)證怎么辦
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到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
到開發(fā)商住所地法院起訴，維護自己的合法權(quán)益。 一、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 (4)合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商一直不辦房產(chǎn)證怎么辦為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由
2020.09.12 203 -
沒房產(chǎn)證開發(fā)商給房子抵押不可以的。如果我們的房子沒有房產(chǎn)證是沒辦法進行抵押貸款的，因為房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠輕松處置該房子。
2021.03.25 729 -
買房沒有備案開發(fā)商不給辦證怎么辦在開放商所在地人民法院起訴，流程如下：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標準即可，即有明確的被告，有具體的事實請求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當事人到
2020.01.15 441
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開發(fā)商一直沒有給辦房產(chǎn)證怎么辦理
這種情況可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，具體流程如下： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第3
2022-01-30 15,340 -
買房后開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦
你們之間成立商品房買賣合同的法律關(guān)系，一方不按照合同約定履行義務的，視為違約，相對方可要求對方承擔合同中約定的違約責任或者賠償實際損失。據(jù)你所述的情況，需有充分的證據(jù)證明對方?jīng)]有按照合同要求交付房屋，
2022-02-01 15,340 -
買房時開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 在開發(fā)商那買房, 可以直接找開發(fā)商
現(xiàn)在的房展會很多，比如在北京，每隔兩個月左右就會有一個大型的房展會。房展會既是開發(fā)商推介項目、展示實力的商業(yè)行為，也是購房者了解房屋信息的一種渠道。這是一種供需面的交易方式。在房展會上，參展的項目多為
2022-03-05 15,340 -
買房子首付交了, 開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
首先，遇到這樣的事情，確實會讓很多購房者鬧心。不過，拿起法律武器，就能維護自己的合法權(quán)益。 其次，你有權(quán)要求開發(fā)商在合理的期限內(nèi)進行免費維修（包括更換劣質(zhì)材料等），開發(fā)商如果拒絕維修，你可以請專業(yè)施工
2022-05-03 15,340
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買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請申報債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務進行清理。 申報債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
750 2022.06.22 -
01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大??； 2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
893 2023.01.04
