房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況有什么？
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房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的情況有：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果有以下情形屬于無(wú)效合同： 1.雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無(wú)效后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
合同存在以下情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效：1.合同由無(wú)民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對(duì)人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無(wú)存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公平或存在欺詐、重大誤解等，可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，但并不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的情況有什么1、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽訂的； 2、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的； 4、出賣(mài)人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。 5、以及其他導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形。
2021.02.23 168 -
什么情況下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種： 一、違反法律法規(guī)政策的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 （一）雙方惡意串通損害國(guó)家、集體和第三人利益的 （二）違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的的 （三）出賣(mài)人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
2021.03.02 230 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情況有什么
出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)
2022-05-15 15,340 -
什么情況房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的
1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同
2021-02-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情況有什么呢
一、出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同無(wú)效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 二、具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同
2022-05-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的情況有什么
房屋買(mǎi)賣(mài)中合同無(wú)效的情況有：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有
2022-06-07 15,340
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什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
843 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17
