有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房有所有權(quán)嗎
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有。我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)民向城市居民出售房屋的銷(xiāo)售行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，所以沒(méi)有所有權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證不算是有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，無(wú)需支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房屋管理部門(mén)頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，所以也叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證的嗎小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷(xiāo)售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，
2020.11.24 165 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有所有權(quán)小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)。應(yīng)根據(jù)情況討論小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效： 1、合法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效，所謂合法小產(chǎn)權(quán)房，是指擁有宅基地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這種小產(chǎn)權(quán)房，有合法的產(chǎn)權(quán)證明，可以在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間
2022.04.16 2,795 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家是明確禁止小產(chǎn)權(quán)房登記發(fā)證的，小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也不能抵押貸款。但是每一種小產(chǎn)權(quán)房也都有相關(guān)的證件，深圳目前在賣(mài)的小產(chǎn)權(quán)房主要就是兩證一書(shū)和歷史遺留的比較多?！皟勺C一書(shū)”是指《
2022.04.12 983
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證算有所有權(quán)嗎？
不算是，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《
2022-05-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證算是有所有權(quán)嗎
不算是，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《
2022-05-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證的嗎？
一、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證 因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒(méi)有的所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買(mǎi)賣(mài)，小產(chǎn)權(quán)房有兩種： 一種
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2022-03-27 15,340
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01:29
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用
6,480 2022.11.21 -
01:04
誰(shuí)有權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以依職權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證的，撤銷(xiāo)房產(chǎn)證后，要辦理注銷(xiāo)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：1、不動(dòng)產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員
2,654 2022.05.11
