繼承與分割房產(chǎn)的區(qū)別
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房產(chǎn)繼承,通俗來講就是分地產(chǎn),有遺囑按遺囑,沒有遺囑按法定繼承,分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,但總面積不發(fā)生變化。下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓;(1)共有人之間對共有房地產(chǎn)的分割;(2)國家機(jī)關(guān)、由財(cái)政撥款的事業(yè)單位與其下屬的機(jī)構(gòu)之間的房地產(chǎn)行政調(diào)撥。
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房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與是有本質(zhì)上的區(qū)別的。房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與的區(qū)別在于:房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡之后,繼承人繼承其財(cái)產(chǎn);而房產(chǎn)贈與則是無償?shù)馁浰徒o他人。被繼承人死亡,其財(cái)產(chǎn)由其法定繼承人按照順序依次繼承,或者根據(jù)被繼承人死亡之前所訂立的遺囑進(jìn)行繼承。
發(fā)生的時(shí)間不同:房屋贈予可以在任何時(shí)候發(fā)生,而房屋繼承只能夠在房產(chǎn)所有人死亡之后才能夠發(fā)生。過戶方式不同:房屋贈與是需要贈與合同來過戶的,而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標(biāo)準(zhǔn)不同:房屋贈與是需要支付營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅的,而房屋繼承主要費(fèi)用就是繼承權(quán)公證費(fèi)。
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房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別
房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別如下: 1、房屋贈與可以發(fā)生在任何時(shí)候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。 2、房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會存在合同。
2021.04.17 236 -
房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別
二者發(fā)生的原因不同,房產(chǎn)繼承是因?yàn)楸焕^承人死亡,繼承人依法享有繼承權(quán);后者則是贈與人的意思表示行為導(dǎo)致的;二者雖然都要進(jìn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán),但是發(fā)生物權(quán)變動的時(shí)間不同;繼承開始后,房產(chǎn)即由合法繼承人所有;贈與房產(chǎn)則需要待辦理房屋所有權(quán)變更登記時(shí)
2022.04.16 686 -
房產(chǎn)贈與繼承的區(qū)別
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別有:1、時(shí)間的不同,贈與可以發(fā)生于任何時(shí)候的,但繼承只能發(fā)生于被繼承人死亡后;2、房產(chǎn)贈與在辦理過戶登記時(shí),是需要繳納稅費(fèi)的,但房產(chǎn)繼續(xù)是沒有遺產(chǎn)稅的;3、房產(chǎn)贈與是按照贈與合同來處理的,而房產(chǎn)繼承是根據(jù)法律的規(guī)定來確定
2022.04.16 911
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房產(chǎn)繼承與分割的區(qū)別?
房產(chǎn)繼承,通俗來講就是分地產(chǎn),有遺囑按遺囑,沒有遺囑按法定繼承,分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,但
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)繼承與分割有什么區(qū)別?
房產(chǎn)繼承,通俗來講就是分地產(chǎn),有遺囑按遺囑,沒有遺囑按法定繼承,分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,但
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)繼承與分割的區(qū)別及如何進(jìn)行區(qū)別
房產(chǎn)繼承,通俗來講就是分地產(chǎn),有遺囑按遺囑,沒有遺囑按法定繼承,分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,但
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)繼承和分割的區(qū)別
房產(chǎn)繼承,通俗來講就是分地產(chǎn),有遺囑按遺囑,沒有遺囑按法定繼承,分割房地產(chǎn)是指將總的房地產(chǎn)面積根據(jù)需要分割成若干份,在房地產(chǎn)登記上表現(xiàn)為《房地產(chǎn)證》的分證,即將一本《房地產(chǎn)證》分為幾本《房地產(chǎn)證》,但
2022-04-17 15,340
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房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時(shí),房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種,但兩者有一定的區(qū)別: 1、房屋贈與可以在任何時(shí)候發(fā)生,而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的; 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實(shí)現(xiàn)的,而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,495 2022.04.17 -
01:07
轉(zhuǎn)繼承與代為繼承的區(qū)別第一,繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是繼承人在被繼承人之前死亡或者和被繼承人同時(shí)死亡的,而轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承形式開始之后,遺產(chǎn)處置之前死亡的。第二,繼承的內(nèi)容不同。代位繼承是繼承人的子女可以直接繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn),連同有繼承權(quán)的
2,076 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)繼承如何分割房產(chǎn)繼承時(shí),首先看被繼承人是否留有遺囑,或者是否與他人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議分割房產(chǎn)。如果沒有遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,則應(yīng)按法定繼承方式分割房產(chǎn),原則上由被繼承人的第一順位繼承人,即配偶、子女、父母
2,112 2022.04.17