安置房私下買賣安置房能買嗎
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買是可以買，但有以下幾個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)：一、由于該房子現(xiàn)在還無(wú)房產(chǎn)證，你買的時(shí)候還無(wú)法過戶，房子從法律上講還不屬于你；二、由于距離房子過戶時(shí)間比較長(zhǎng)，這期間房?jī)r(jià)難免會(huì)上漲，等到可過戶時(shí)，房東可能又要你加部分錢，才同意配合你去過戶；三、極端的情況下，房東甚至直接一房二賣，將這房子賣給他人，而你只能要回購(gòu)房款。 盡量不要買該種安置房；如確實(shí)要買，要綜合衡量風(fēng)險(xiǎn)，并要求該房子的全體共有權(quán)人簽字，并約定較高的違約金等。
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安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
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安置房能買賣嗎安置房不能買賣。因?yàn)榘仓梅吭跊]有得到政府批準(zhǔn)，是不能上市交易的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
2022.04.14 928 -
安置房能買賣嗎？有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是因?yàn)椴疬w后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以
2020.07.04 214 -
安置房能否買賣安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，
2021.04.29 188
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安置房可以私下買賣嗎
如果向私人購(gòu)買安置房，可能有兩種情況，一、是賣方原來在集體所有土地上擁有房產(chǎn)（農(nóng)村宅基地上的住房），因?yàn)檎疬w等原因進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得了安置房，這樣安置房按現(xiàn)行規(guī)定5年內(nèi)不得交易，土地性質(zhì)仍然是集體所
2022-03-13 15,340 -
安置房買賣私下簽訂協(xié)議能買嗎
拆遷安置房一般五年內(nèi)禁止上市交易。 簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價(jià)，均有可能，風(fēng)險(xiǎn)較大。 安置房，按道理得需要看房產(chǎn)具體的劃分性質(zhì)，如果最后開發(fā)商補(bǔ)償?shù)牡氖亲≌蛘吖啃再|(zhì)的做個(gè)公證
2022-07-02 15,340 -
安置房買賣安置房可以買賣嗎？
搬遷安置房一般需要三年的上市交易限制，但房屋所有權(quán)屬于權(quán)利人，出租完全沒有問題，出租行為也沒有法律限制。
2021-11-30 15,340 -
安置房可以買賣嗎安置房能進(jìn)行買賣嗎
由于拆遷安置房的兩種類型，能否買賣要根據(jù)實(shí)際情況來考慮： 第一種，因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，
2022-05-29 15,340
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00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
00:48
安置房私下買賣合同有效嗎符合法律規(guī)定的拆遷安置房買賣合同合法有效，只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，但是風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的會(huì)更大一些。安置房私下買賣合同是否有效，
4,420 2022.10.12 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17
