個(gè)人住房貸款買經(jīng)濟(jì)適用房要收取什么費(fèi)用
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一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件 1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 二、經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式 1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款 3、保證貸款 4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。
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（一）在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5%; 4、公共維修基金：房價(jià)款的2%。 （二）在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元; 3、印花稅：每件5元。 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房要交的稅費(fèi)有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅等。
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購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。 1、由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 2、而對于5年以上經(jīng)濟(jì)適
2022.07.02 285 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣稅費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房的買賣稅費(fèi)是分賣家和買家的稅費(fèi)的，分別是以下幾點(diǎn)： 1、賣家的稅：印花稅；營業(yè)稅；個(gè)人所得稅；土地增值稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。 2、買家的稅：印花；契稅。
2020.01.27 197 -
買經(jīng)濟(jì)適用房要注意什么在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是
2020.12.24 349
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買賣經(jīng)濟(jì)適用房貸款
經(jīng)濟(jì)適用房貸款： (一)貸款的四種方式：分別是抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以
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個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買嗎
經(jīng)適房需要五年以上才能進(jìn)行銀行抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用室如何抵押：1、借款人提出申請，提交相關(guān)資料，其中所需資料如下：1、房地產(chǎn)證明書。2、權(quán)利人和配偶的身份證、戶籍簿。3、權(quán)利人的婚姻證明。4、結(jié)婚證書或
2021-10-01 15,340 -
買經(jīng)濟(jì)適用房需要貸款嗎
貸款買經(jīng)濟(jì)適用房也是需要經(jīng)濟(jì)適用房滿5年符合上市交易條件才能辦理相關(guān)貸款手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押
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買經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎
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2022-05-29 15,340
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9,520 2022.04.17
