房屋抵押的特征有哪些
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房屋抵押特征有：1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利；2.房屋抵押具有特定性；3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)；4.房屋抵押具有不可分性；5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代位性
房屋抵押權(quán)的特征： 1、房屋抵押權(quán)是一種從屬于主債權(quán)的權(quán)利。原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 2、房屋抵押權(quán)具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押設(shè)定后，應(yīng)當辦理抵押登已，房屋抵押權(quán)成立，登記機關(guān)就具體特定的房屋向抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項權(quán)證;另一方面，房屋抵押是為特定的債權(quán)作擔保，而不能籠統(tǒng)地擔保債務(wù)人的一切債務(wù)。 3、房屋抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。 4、房屋抵押權(quán)具有不可分性。房屋抵押的效力及于抵押房屋的全部和被擔保債權(quán)的全部。 5、房屋抵押權(quán)具有追及性。在抵押房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)人仍有權(quán)對該房屋行使抵押權(quán)，以確保債權(quán)的滿足，受讓人不得拒絕。 6、房屋抵押權(quán)具有物上代位性。
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抵押的特征有哪些抵押的特征如下： 1、抵押是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)； 2、抵押權(quán)屬約定擔保物權(quán)而非法定擔保物權(quán)； 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)讓標的物占有的物權(quán)； 4、抵押權(quán)的公示主要是登記； 5、抵押權(quán)的成立和存續(xù)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)讓標的物占有
2022.04.16 1,788 -
房屋抵押的特點有哪些房屋抵押的特點如下： 1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保； 2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管； 3、負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為實現(xiàn)其權(quán)利； 4、抵押物必須是房
2022.04.14 483 -
房屋抵押權(quán)的特點有哪些房屋抵押權(quán)的特點有： 1、房屋抵押權(quán)是一種從屬主債權(quán)的權(quán)利，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系為主合同，房屋抵押為合同，以原主合同的合法有效存在為前提，不能獨立存在； 2、房屋抵押權(quán)具有特定性，一方面，抵押房屋是特定的，房屋抵押設(shè)定后，應(yīng)當辦理抵押登記，房屋抵
2022.04.14 577
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抵押房屋的特征有哪些
（1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 （2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-12 15,340 -
房屋抵押有哪些特征
房屋抵押特征包括： (1)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管; (2)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán); (3)房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人
2022-05-27 15,340 -
房屋抵押的具體特征有哪些
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押特征包括哪些
房屋抵押特征包括： (1)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管; (2)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán); (3)房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人
2022-05-27 15,340
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔
1,176 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
