二手房買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算的？
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1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。
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買二手房過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個人所得稅:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。 5.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般80元。
二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營業(yè)稅，沒有超過五年的按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅。 營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個人所得稅：個人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測繪費(fèi)：納稅人為買方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
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買二手房過戶費(fèi)怎么算算二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個稅的計算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.02.03 301 -
二手房買賣契稅怎么算二手房過戶收取稅費(fèi)嗎要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。
2020.11.27 344 -
二手房買賣怎么過戶1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 255
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買賣二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算
答：在國家的頒布的新政策上，對于房地產(chǎn)這塊兒的調(diào)控比較多，房子過戶費(fèi)用也會有所下降，買房五年之內(nèi)過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細(xì)看喔。買賣二手房注意
2022-03-15 15,340 -
二手房買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算呢
具體到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，參考如下 計算過戶費(fèi)用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費(fèi)=評估價3%0交易費(fèi)=6元/m
2022-05-05 15,340 -
買二手房的買賣過戶費(fèi)怎么算
二手房交易稅費(fèi) 1、契稅 普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第
2022-05-05 15,340 -
二手房買賣中二手房過戶費(fèi)怎么算
二手房過戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
2022-05-05 15,340
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01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個人所
2,143 2021.04.25 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,420 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
