開發(fā)商一房多賣法律
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開發(fā)商多房銷售的法律規(guī)定主要是：（1）有多個買方，在多個買方中，已辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，可以優(yōu)先于其他買方取得商品房的所有權(quán)。其他買方可以要求終止銷售合同，要求賣方承擔違約責任；（2）若幾個買方未辦理登記手續(xù)，商品房銷售合同優(yōu)先取得商品房所有權(quán)；（3）多個買方既未辦理產(chǎn)權(quán)登記，也未辦理合同備案的，可以優(yōu)先取得商品房所有權(quán)；（4）商品房未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，無人占有的，先向人民法院提起訴訟或者申請仲裁，由人民法院執(zhí)行，實現(xiàn)債權(quán)人的買受人取得商品房所有權(quán)；（5）其他情況下，買受人不能取得商品房所有權(quán)，涉及的商品房可以按比例向買受人清償違約債務。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： （一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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開發(fā)商如果出現(xiàn)一房多賣的情況，從法律角度來看是不被法律支持的。開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后理應有履行合同義務，若將房子又轉(zhuǎn)賣給其他購房者，違反了合同的相關(guān)規(guī)定，那毀約方理應有承擔相應責任的義務，此外如果開發(fā)商不予理會，購房者可以向法院提起法律訴訟。
開發(fā)商一房多賣的法律規(guī)定是：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)，所以買家可以要求出賣人返還購房款項并且要求承擔損失。
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開發(fā)商一房多賣合法嗎在實踐生活中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。 “一房多賣”會產(chǎn)生以下法律后果 第一已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)
2022.04.16 432 -
開發(fā)商一房多賣合法嗎啊合法，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋
2020.05.07 373 -
開發(fā)商一房能否多賣開發(fā)商不能一房多賣，因為這樣會導致部分購房者無法取得房屋所有權(quán)，致使購房目的落空。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人的，已經(jīng)辦理過戶登記的一方取得房屋所有權(quán)，但無法取得房屋的其他購房者可以請求開發(fā)商承
2022.05.11 1,051
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開發(fā)商一房多賣的法律責任
從行政責任角度分析 根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時，應處以警告、責令限期改正、并處2萬元以上3萬元以下罰款。
2022-08-02 15,340 -
開發(fā)商一房多賣法律如何反駁
確實有證據(jù)證明開發(fā)商“一房兩賣”，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合
2022-08-11 15,340 -
開發(fā)商一房多賣
一房多賣如何處理在實踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。“一房多賣”主要會產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的
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開發(fā)商一房多賣，法律上如何處理
一房多賣如何處理在實踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”?！耙环慷噘u”主要會產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的
2022-04-19 15,340
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開發(fā)商無法交房怎么辦開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定的時間向購房者交付房屋。開發(fā)商無法交房的，那么就要對購房者進行賠償，承擔違約責任。對于違約責任的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購房者能夠達成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,469 2022.04.15 -
01:29
開發(fā)商一直不交房怎么起訴對于購房者來說，在起訴開發(fā)商延期交房問題的時候，要注意以下三個方面： 1、要詳細地了解開發(fā)商延期交房的原因。開發(fā)商延期交房的原因會影響開發(fā)商是否承擔責任以及具體承擔的責任的大?。?2、要認真的準備證據(jù)。證據(jù)分為兩個方面，第一是證明開發(fā)商延期
891 2023.01.04 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據(jù)開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應該依法取得的書面文件。然后購房者應該和
1,350 2022.04.15
