物業(yè)費(fèi)收的貴怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、業(yè)主委員會和開發(fā)商協(xié)商 物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議。會議前需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些，另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價。 2、查看物業(yè)是否有違法行為 業(yè)主可以看看物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)由物價局審核認(rèn)證，如果物業(yè)沒有出具任何證明私自將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法，高出的物業(yè)費(fèi)需返還業(yè)主。 3、要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平 如果業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)過高，那么就應(yīng)要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因?yàn)橥ǔ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6285521834941358223.html">物業(yè)管理費(fèi)是經(jīng)過嚴(yán)格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是沒有按合同約定提供合格的相應(yīng)服務(wù)。 4、通過業(yè)主大會解決 如果想調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)首先要組織業(yè)主和物業(yè)公司進(jìn)行測算，然后召開業(yè)主大會進(jìn)行調(diào)整。另外在物業(yè)公司提供的服務(wù)方面問題也可以通過業(yè)主大會來解決。除此之外，業(yè)主們也可以向當(dāng)?shù)貥I(yè)委會提供意見，并可與當(dāng)?shù)胤抗芫?、物價局來溝通。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)費(fèi)收的貴如果業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；同時注意未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)收的貴，如業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的，可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；同時注意未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。
-
物業(yè)費(fèi)太貴怎么辦物業(yè)費(fèi)高業(yè)主可以要求物價部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%，業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用物業(yè)的可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，過分高于政府指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價的可
2020.11.11 737 -
物業(yè)多收物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取過多的處理辦法如下： 1、要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證，以及高價物業(yè)的原因證據(jù)，業(yè)主們可以成立一個業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主要求物業(yè)出示收費(fèi)許可證件。如果物業(yè)不能提供，業(yè)主是有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)的（物業(yè)私自提高物業(yè)費(fèi)，屬違法行為）
2020.04.12 890 -
物業(yè)費(fèi)收高了怎么辦？1、向物價局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 3、向消費(fèi)者協(xié)會投訴。
2020.10.08 304
-
物業(yè)費(fèi)收太貴怎么辦
物業(yè)費(fèi)貴。業(yè)主居住的小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的，可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)折扣低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納；
2021-11-04 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費(fèi)收的太貴怎么辦
1、業(yè)主委員會和開發(fā)商協(xié)商物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議。會
2021-10-19 15,340 -
物業(yè)費(fèi)貴怎么辦
一、可成立業(yè)主委員會。 二、要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平 如果業(yè)主覺得物業(yè)費(fèi)過高，那么可以向物業(yè)公司提出申請，要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因?yàn)橥ǔＮ飿I(yè)管理費(fèi)是經(jīng)過嚴(yán)格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是物
2022-05-15 15,340 -
物業(yè)費(fèi)太貴怎么辦？
建議及時繳納，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議，會議前，需出具
2022-02-19 15,340
-
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:05
山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
