購(gòu)房合同只有房款有效嗎
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購(gòu)房合同為雙方的真實(shí)的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。不動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無(wú)權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《》第條、第條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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買(mǎi)房只有合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋物權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
只有購(gòu)房合同不能貸款。一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款的。一定要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的話(huà)，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
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只有購(gòu)房合同能貸款嗎只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行也不會(huì)貸給你。
2021.01.31 215 -
購(gòu)買(mǎi)房屋只有購(gòu)房合同能貸款嗎普通的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為買(mǎi)家是可以貸款的，一般都是向銀行進(jìn)行貸款，就是俗稱(chēng)的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買(mǎi)房人滿(mǎn)足自己剛性需求同時(shí)，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買(mǎi)房人都會(huì)選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱(chēng)的組合貸款。
2021.10.11 644 -
貸款買(mǎi)房只有購(gòu)房合同能貸嗎只有購(gòu)房合同不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候是先簽購(gòu)房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來(lái)由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行也不會(huì)貸給你。
2021.01.07 235
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只有購(gòu)房合同有效嗎？
對(duì)于已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，如果雙方具有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體資格，合同的內(nèi)容是雙方的真實(shí)意思，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同有效。購(gòu)房合同有效，購(gòu)房者應(yīng)盡快要求購(gòu)房者履行合同內(nèi)容，積極過(guò)戶(hù)。但購(gòu)房產(chǎn)權(quán)無(wú)效
2021-11-20 15,340 -
只有購(gòu)房合同，只能貸款嗎
一、首套房可辦理抵押貸款，憑購(gòu)房合同、貸款人身份證、戶(hù)口本、首付款證明等，一般由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直至個(gè)人取得房產(chǎn)證并辦好抵押。二、如果是貸款，用購(gòu)房合同貸款，銀行不會(huì)給你貸款，需要結(jié)清上家銀行的
2021-10-28 15,340 -
沒(méi)有購(gòu)房合同只有發(fā)票購(gòu)房還有效嗎?
沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同你就不應(yīng)該付首付款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時(shí)間去付首付款。你現(xiàn)在既然付了錢(qián)就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個(gè)收據(jù)后期去兌換發(fā)票的。
2022-07-16 15,340 -
購(gòu)房合同只寫(xiě)購(gòu)房協(xié)議能有效嗎
購(gòu)房合同中的協(xié)議不合理能不簽。民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。合同成立時(shí)顯失公平的，屬于可撤銷(xiāo)合同。
2022-06-10 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話(huà)，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15
