買二手房注意事項?
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在二手房買賣時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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一、買二手房的注意事項有： 1、核實產(chǎn)權是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權屬登記。 2、核實清楚房屋基本狀況，在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。 3、明確交易程序。 4、違約責任要明確。 二、買二手房的手續(xù)： 1、買方需要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查：需要審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、準備好過戶材料：買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復印件即可。 3、遞交材料辦理過戶。 4、辦理稅費減免及繳稅。 5、拿證：經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項權證。 6、交房：取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房。
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買二手房注意事項？購買二手房需要注意： 1、確定房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人； 2、查證房屋是否進行的第二次出賣； 3、查證房屋是否有權屬爭議，是否被抵押擔保； 4、所購買的房屋是否有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
2021.02.12 229 -
購買二手房注意事項應該注意以下幾點。1、注意核查出賣人身份?？闯鲑u人是否對轉讓的房屋具有處分的權利，以避免不動產(chǎn)轉讓引發(fā)的糾紛；2、注意對該出讓的房屋進行詳細的了解，包括有沒有不能對抗的承租人，房屋是否能辦理過戶登記、是否存在其他的權利糾紛等；3、通過中介機
2022.04.13 1,405 -
二手房買賣注意事項二手房買賣注意事項： 1、需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失； 2、要對房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權房具
2022.04.15 294
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購買二手房注意事項二手房買賣的注意事項
(1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
買二手房買房注意事項
二手房支付注意事項包括：是否有多個共有人；出租屋轉售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠；房屋是否受到限制交易等。
2021-11-03 15,340 -
買二手房注意事項？
房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權是否明晰，交易房屋是否在租，土地情況是否清晰，市政規(guī)劃是否影響，福利房屋是否合法，單位房屋是否侵權，物管費用是否拖欠，中介公司是否違規(guī)，合同約定是否明確
2022-05-11 15,340 -
買二手房注意事項
購買二手房的注意事項如下：一是明確房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有人是否與他人有共有權關系，房屋是否有其他債權，債務糾紛。但最重要的是，賣方必須出示并提供合法的房屋所有權證。第二，明確購買的二
2021-11-01 15,340
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
