商品房按揭條件
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商品房按揭條件:借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2所購(gòu)住房坐落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；已與簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定；同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
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按揭商品房過(guò)戶(hù)須經(jīng)抵押權(quán)人同意，通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)進(jìn)行過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人可以攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后辦理過(guò)戶(hù)登記。
商品房買(mǎi)賣(mài)按揭就是指將房屋抵押給銀行申請(qǐng)貸款。貸款人以書(shū)面形式向銀行提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，簽訂貸款合同；貸款人按照貸款合同約定辦理房屋抵押登記；房屋為銀行辦理抵押后，銀行發(fā)放貸款。
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二手商品房可以按揭嗎二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段，首先買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)，身份證件及其它證件。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋
2022.04.16 778 -
房子按揭貸款條件房子按揭貸款條件是： 1、貸款人已經(jīng)取得房屋所有權(quán)； 2、貸款人信用良好且具有還款能力； 3、簽訂抵押貸款合同并辦理抵押貸款登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，
2021.01.28 270 -
什么是商品房按揭購(gòu)房困境？我國(guó)商品房按揭制度的困境： (一)我國(guó)商品房按揭制度立法中存在問(wèn)題； (二)司法實(shí)踐中我國(guó)商品房接揭存在的問(wèn)題在當(dāng)前司法現(xiàn)實(shí)中，“假按揭”現(xiàn)象比較多。
2020.05.26 146
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商品房按揭貸款條件
借款人基本條件1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同》;4、已支付所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押
2022-02-10 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房按揭有什么條件
購(gòu)房抵押申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或者符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（3）貸款申請(qǐng)金額、期限和貨幣合理；（4）借款人有償還意愿和
2021-11-19 15,340 -
商品房按揭貸款的基本條件
商品房按揭貸款的基本條件： 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開(kāi)發(fā)商
2022-04-12 15,340 -
商品房按揭貸款有哪些條件？
商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購(gòu)房款不得低于全
2022-05-01 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
