宅基地該如何處理
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1、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性與福利性。權(quán)利人在取得宅基地的使用權(quán)后，應當積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，就應視為其對權(quán)利的放棄。有效利用土地，應由集體經(jīng)濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如果已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應當由集體經(jīng)濟組織上報縣人民政府的批準，注銷其土地登記。 2、但對其所建造的房屋原則上是不可以進行轉(zhuǎn)讓、出租及抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。
《土地管理法》 第62條第4款條例規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！备鶕?jù)本款規(guī)定，宅基地使用權(quán)原則上是不允許進行轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)人如果要轉(zhuǎn)讓其享有的宅基地的，即視為其對所在集體經(jīng)濟組織宅基地使用權(quán)權(quán)利的放棄。
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1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。 2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款。
1.因用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛，人民法院應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。 2.因擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛。人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而為提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用。 3.因建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛。法院可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。
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私自占用宅基地該如何處理1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2020.10.03 580 -
農(nóng)村宅基地如何處理宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應由集體經(jīng)濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應當由集體經(jīng)
2020.03.08 332 -
宅基地糾紛如何處理宅基地糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。 2、行政解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由縣級人民政府或者鄉(xiāng)級以上人民政府處理。 3、
2021.10.12 676
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宅基地有爭議該如何處理
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)
2022-05-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基證如何處理
宅基地屬于農(nóng)民集體土地，不能買賣。買賣宅基地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法買賣農(nóng)村宅基地可能涉及的犯罪包括非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)和非法占用農(nóng)用
2021-12-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地爭議該如何處理？
農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙讓，協(xié)商解決問題。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭由當事人協(xié)商解決不能協(xié)商的，由人民政府處理。職場間的爭論由縣級以上人民政府處理的個人間，個人與職場間的爭
2021-10-27 15,340 -
宅基地又變?yōu)樘锏貞撊绾翁幚?
土地使用權(quán)證書的內(nèi)容確實錯誤的，由發(fā)放土地使用權(quán)證書的土地資源局收回錯誤的證書，并重新填寫正確的證書。由于土地登記以登記內(nèi)容為準，填寫的土地證書必須與土地登記一致。土地證書的土地使用錯誤，肯定會與土地
2022-01-04 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應當各自承擔相應的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼
3,280 2022.04.15 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15
