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終止物業(yè)合同到什么時候

2022-05-29 20:28

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召開業(yè)主大會,所有業(yè)主協(xié)商一致后即可解聘物業(yè)公司,終止物業(yè)合同?!段飿I(yè)管理條例》第十一條下列事項由業(yè)主共同決定: (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。 (四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè); (五)籌集和使用專項維修資金; (六)改建、重建建筑物及其附屬設施;七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

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前期物業(yè)服務合同的終止時間要根據(jù)具體情況而定。具體情況:前期物業(yè)服務合同在合同約定的期限屆滿時終止;期限屆滿前,業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同也終止。根據(jù)相關法律規(guī)定,建設單位依法與物業(yè)服務人訂立的前期物業(yè)服務合同約定的服務期限屆滿前,業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的,前期物業(yè)服務合同終止。

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合同在以下七種情形任一種發(fā)生的時候會終止:1、合同按照約定已履行完畢;2、合同按法律規(guī)定或者雙方約定已解除;3、雙方的債務可以相抵銷;4、債務人一方已合法地將標的物給到提存機關提存;5、債權人一方免去對方債務;6、出現(xiàn)了混同的情形,即債權和債務同歸一人;7、合同終止的其他情況等。

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