房子抵押給個人有什么風(fēng)險？
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一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償抵押擔(dān)保的債務(wù)，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪比債務(wù)，不論以誰的名義舉借。 債務(wù)人之外的第三人提供抵押擔(dān)保的，擔(dān)保人以抵押物為限承擔(dān)有限責(zé)任，債務(wù)人自己提供抵押擔(dān)保的，對擔(dān)保債務(wù)仍然是無限責(zé)任，擔(dān)保物拍賣后不能清償全部債務(wù)的，還要以個人全部財產(chǎn)清償債務(wù)。
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購買被抵押的房子存在的風(fēng)險： 1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。 2、多方利益沖突。利益沖突風(fēng)險往往發(fā)生在開發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開發(fā)商將房產(chǎn)同時抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個抵押人，購房者在不知情的情況下購買房產(chǎn)，一旦開發(fā)商資金鏈無法償還抵押貸款，房屋的歸屬問題處理起來將會錯綜復(fù)雜，輕則延誤購房者收房，重則購房者所購房屋產(chǎn)權(quán)遭遇轉(zhuǎn)移。 3、退房難。開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補(bǔ)辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。
購買抵押房屋存在的風(fēng)險包括重復(fù)抵押、多方利益沖突以及退房難等問題。當(dāng)購房者在不知情的情況下購買抵押房產(chǎn)，一旦開發(fā)商的資金鏈無法償還抵押貸款，房屋所有權(quán)將變得復(fù)雜，從延遲購房到購房者所購房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
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房子抵押給銀行貸款有什么風(fēng)險1、違約風(fēng)險，違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。 2、流動性風(fēng)險，流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。
2021.03.23 758 -
房屋抵押給個人合法嗎？有風(fēng)險嗎？房產(chǎn)抵押給個人在我國是合法的，如果是以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
2021.01.12 566 -
房子抵押貸款有什么風(fēng)險房子抵押貸款有風(fēng)險，但是風(fēng)險比較小。房子作為不動產(chǎn)相比其他的動產(chǎn)作為抵押來說，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來說相對風(fēng)險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
2021.03.01 350
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房子抵押給個人有什么風(fēng)險
購買被抵押的房子存在的風(fēng)險：1、重復(fù)抵押。開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，
2021-12-17 15,340 -
房子抵押給個人有什么風(fēng)險
1、租賃權(quán)對抗的風(fēng)險 2、抵押登記權(quán)的風(fēng)險 3、土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險 4、土地用途變更的風(fēng)險 5、在建工程抵押的風(fēng)險 6、抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險 7、房產(chǎn)處置執(zhí)行難 8、共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險
2021-03-20 15,340 -
房產(chǎn)抵押給個人有什么風(fēng)險?
一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期； 二、逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良； 三、多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。銀行會申請法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)抵押給個人有什么風(fēng)險
如果以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須進(jìn)行抵押權(quán)登記，否則，你不能取得抵押權(quán)，對你利益維護(hù)不利。若避免將來的糾紛，另可雙方達(dá)成具有可執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書，即協(xié)議中列明若到期不能還款，抵押權(quán)人有權(quán)直接變賣抵押物償債
2022-01-11 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風(fēng)險離婚時約定把房子給孩子存在的風(fēng)險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰就有權(quán)利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權(quán)通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,457 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,538 2022.04.15
