辦理預(yù)售許可證的條件有哪些
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預(yù)售許可證辦理的條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書(shū); (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間; (五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的,主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù); (六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶(hù); (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 抵押應(yīng)不影響辦理預(yù)售許可證。
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在滿(mǎn)足商品房預(yù)售的三個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期后向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)提交相關(guān)材料，辦理預(yù)售登記。
辦理預(yù)售許可證需要的條件包括：1、申請(qǐng)人已經(jīng)向有關(guān)部門(mén)繳納了全部土地使用權(quán)出讓金，獲得了土地使用權(quán)證書(shū)；2、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資款的25%以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已經(jīng)確定。
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預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件商品房預(yù)售許可證是房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中常說(shuō)的“五證”之一。預(yù)售許可證具有特殊的法律地位，沒(méi)有預(yù)售許可證情況下禁止開(kāi)發(fā)商企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售。無(wú)預(yù)售許可證銷(xiāo)售房產(chǎn)的，若購(gòu)房者向法院起訴前仍未取得許可證，簽署的購(gòu)房合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)企
2020.07.08 212 -
辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些我國(guó)對(duì)商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
2022.04.13 800 -
商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件有哪些商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書(shū)；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
2020.10.26 191
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預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件有哪些
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條，預(yù)售許可證取得條件為： 1、全部土地使用權(quán)出讓金已經(jīng)全部交付完畢，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入
2022-07-11 15,340 -
預(yù)售許可證辦理的條件
在滿(mǎn)足商品房預(yù)售的三個(gè)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交
2021-12-23 15,340 -
辦理預(yù)售許可證的條件
申請(qǐng)商品房銷(xiāo)售許可證應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。 五項(xiàng)條件
2022-04-21 15,340 -
辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些？
1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： ①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； ③、按提供的預(yù)售商品房計(jì)
2022-07-25 15,340
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居住證辦理?xiàng)l件有哪些我國(guó)居住證制度，是一項(xiàng)除了保護(hù)城市流動(dòng)人口非戶(hù)口所在地工作或者居住的社會(huì)福利待遇，也保障了城市流動(dòng)人口在原戶(hù)籍所在地的應(yīng)該享有的權(quán)益。 根據(jù)《居住證暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的公民在離開(kāi)戶(hù)籍所在地，至其他城市生活或者居住滿(mǎn)6個(gè)月以上的，并且
12,095 2022.04.17 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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只有預(yù)售登記證能否辦理過(guò)戶(hù)只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過(guò)戶(hù)： 1、預(yù)售登記證是銷(xiāo)售人與買(mǎi)受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過(guò)戶(hù)的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買(mǎi)房者的安全，買(mǎi)房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,871 2022.04.17
