房屋買賣合同哪些合同是無效的
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下列房屋買賣合同是無效的合同： 1、當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同； 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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無效的情況有： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效。 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無效。 6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無效。 7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
房屋買賣合同是無效合同有以下幾種情況：房地產(chǎn)分離出售；產(chǎn)權(quán)未登記轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)權(quán)主體有問題；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；違反規(guī)定購(gòu)房；價(jià)格欺詐，明顯不公平；非法轉(zhuǎn)讓。
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哪些房屋買賣合同無效？無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對(duì)人
2021.01.23 144 -
哪些房屋買賣合同無效根據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同無效的原因主要包括以下幾大類：1、當(dāng)房屋買賣合同損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及第三人利益時(shí)，合同無效。例如，一方以欺詐手段訂立合同，或者借用合同形式掩蓋非法目的等。2、當(dāng)房屋買賣合同違反法律以及行政
2020.08.24 571 -
哪些房屋買賣合同無效房屋買賣是一種民事法律行為，所有當(dāng)事人必須具備法定條件，按照法律規(guī)定簽訂的合同才能具有法律效力；不然的話，就屬于無效合同。房屋買賣合同無效的情形有： 1.房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 2.產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。 3.產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無
2021.04.19 177
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哪些房屋買賣合同是無效的合同
下列房屋買賣合同是無效的合同： 1、當(dāng)事人不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、出賣人和買受人以虛假的意思表示簽訂合同； 3、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人
2022-06-06 15,340 -
哪些房屋買賣合同是無效合同
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效。 4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無效。 6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無效。 《民法典
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同無效的合同有哪些，房屋買賣雙方的合同無效嗎?
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-14 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
