小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?
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小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對(duì)大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對(duì)較高。 小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
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和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的１／３甚至更低。 然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么房主對(duì)該房子只有居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房屋進(jìn)行交易或者抵押。 小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護(hù)，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，因此，銀行一般不會(huì)辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款業(yè)務(wù)。
小產(chǎn)權(quán)房不能貸款買。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法辦理抵押貸款。
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小產(chǎn)權(quán)房能貸款買嗎?購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房不能辦理貸款。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未辦理相關(guān)證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法辦理抵押貸款。
2020.02.26 163 -
小產(chǎn)權(quán)房貸款能貸多少錢小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)。
2020.05.25 394 -
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小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2022-05-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房貸款流程
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-05-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
中國(guó)工商銀行的一位工作人員表示，銀行一般是不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房辦理貸款的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息這個(gè)問題就比較難解決了。小產(chǎn)權(quán)房是屬于集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才
2022-06-12 15,340 -
能貸款小產(chǎn)權(quán)房嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押
2022-05-08 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無法通過正常程序進(jìn)行
2,996 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17
