小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
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中國工商銀行的一位工作人員表示，銀行一般是不會給小產(chǎn)權(quán)房辦理貸款的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息這個問題就比較難解決了。小產(chǎn)權(quán)房是屬于集體土地的，上面建的住房也是沒有土地證的。想到銀行貸款，必須要有土地的出讓證才可以。從嚴格的意義上講，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，如果銀行給了貸款，以后有什么問題，銀行也會有巨大的損失。但是，小產(chǎn)權(quán)也不是不可以貸款。中介可以聯(lián)系信貸公司辦理貸款手續(xù)。如果是一手房的話，是可以通過房地產(chǎn)的公司辦理貸款的。小產(chǎn)權(quán)房貸款利息也和不同的房地產(chǎn)公司有不同的合作銀行有關(guān)。貸款的利潤也比較優(yōu)惠的。如果是二手房的話，就可以聯(lián)系評估公司，對房子進行評估以后，判斷是否可以辦理貸款，能貸款項有多少。
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和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的１／３甚至更低。 然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么房主對該房子只有居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房屋進行交易或者抵押。 小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風險，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，因此，銀行一般不會辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款業(yè)務(wù)。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法的手續(xù)。
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小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理貸款，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理貸款手續(xù)。辦理抵押貸款手續(xù)，必須要有抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)房是沒有正式的房產(chǎn)證的，是不可以辦理貸款手續(xù)的。
2021.03.29 443 -
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以在銀行進行貸款，但可以在非銀行的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買賣后不可以登記發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房沒有房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證，不能辦理過戶登記，如果出現(xiàn)糾紛，無法得到法
2022.04.12 1,655
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小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2022-05-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房貸款流程
眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必
2022-05-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并
2022-05-11 15,340 -
能貸款小產(chǎn)權(quán)房嗎
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權(quán)房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押
2022-05-08 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，法院無法通過正常程序進行
2,996 2022.04.17
