沒(méi)有使用證的房子, 有法律效力嗎?
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只有使用證的房子也就是只有使用權(quán)，而沒(méi)有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)審批同意，此類(lèi)房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱(chēng)公房。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過(guò)，這項(xiàng)使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人（公房承租人）在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。
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國(guó)有土地使用證是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。國(guó)有土地使用證是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出國(guó)有土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。
房屋公證有法律效力。具體表現(xiàn)為：公證是具有法律意義的事實(shí)和合法性活動(dòng)；公證書(shū)具有法律效力；經(jīng)公證的行為、文件等認(rèn)定為事實(shí)，有相反證據(jù)推翻的公證除外。
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公證的房子有法律效力嗎公證房屋有法律效力，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性，可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。我國(guó)法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
2020.10.20 119 -
房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)有沒(méi)有法律效力房子公證不過(guò)戶(hù)是無(wú)效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.04.12 275 -
房子公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有一定的法律效力，而且比未公證的房子法律效力更強(qiáng)。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證可以在一定程度上確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和可靠性。經(jīng)過(guò)了公證的房產(chǎn)，還可以確保其交易的合法性，這有利于有效的維護(hù)當(dāng)事人的相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。能夠有效避免房產(chǎn)糾紛或者爭(zhēng)議的發(fā)生，保
2022.04.12 1,767
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房子公證有沒(méi)有法律效力？
1、公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 2、經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)公證書(shū)具有法律效力； 3、法律依據(jù)： 《公證
2022-03-31 15,340 -
房子的抵押沒(méi)有有效公證的有法律效力嗎？
由于房屋屬于房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押必須登記才能生效。抵押登記需要提交房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押給個(gè)人也是無(wú)效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十一條，房地產(chǎn)抵押
2021-11-19 15,340 -
集體土地使用證有沒(méi)有法律效力
經(jīng)過(guò)依法登記并合法取得的集體土地使用證具備法律效力。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)
2022-06-04 15,340 -
買(mǎi)二手房時(shí)房產(chǎn)證上有國(guó)有土地使用權(quán)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子有法律效力嗎
“土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買(mǎi)賣(mài)合同以及過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證，就可以動(dòng)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一
2022-02-26 15,340
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子女私改房產(chǎn)證有法律效力嗎房產(chǎn)證上如果是父母的名字，就屬于父母房產(chǎn)，未經(jīng)父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 子女如果不是房產(chǎn)證的主
500 2022.04.17 -
01:11
電子合同有沒(méi)有法律效力以電子數(shù)據(jù)簽訂的合同，同樣具有法律效力。其法律效力具體是：電子數(shù)據(jù)作為電子商務(wù)各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，具有與書(shū)面文件同等的法律效力，不能僅因其不是采用傳統(tǒng)書(shū)面文件的形式而加以歧視。經(jīng)過(guò)電子簽名的電子數(shù)據(jù)，在具備必要的技術(shù)保障下，符合傳統(tǒng)法
617 2022.05.21 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過(guò)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問(wèn)題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11
