房屋處分抵押權(quán)優(yōu)先順序
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質(zhì)押權(quán)和抵押權(quán)的優(yōu)先順序確定情況如下： 1、同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于抵押權(quán)；先設(shè)立抵押權(quán)的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償； 2、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個(gè)前提，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記； 3、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人的原則，未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。
若抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，區(qū)分設(shè)立先后確定優(yōu)先順序： （1）先設(shè)立質(zhì)權(quán)的，質(zhì)權(quán)當(dāng)然優(yōu)先于抵押權(quán) （2）先設(shè)立抵押權(quán)的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。因?yàn)榧词瓜然诘盅汉贤O(shè)立的抵押權(quán)，若未登記，則不得對(duì)抗善意第三人即后設(shè)立的質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)人，此時(shí)質(zhì)權(quán)人也是先于未登記的抵押權(quán)人清償。
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抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)的優(yōu)先順序它們的順序?yàn)榱糁脵?quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)受償。無論抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的設(shè)立時(shí)間誰在前，留置權(quán)一律優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)受償。抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。但必須有一個(gè)前提條件，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記，未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。
2021.04.01 1,766 -
公證和抵押優(yōu)先順序公證是對(duì)該事項(xiàng)的確權(quán)，不影響抵押權(quán)的設(shè)立與行使，也不存在與抵押權(quán)的優(yōu)先順序問題。
2020.11.21 433 -
抵押權(quán)擔(dān)保清償有優(yōu)先順序嗎抵押權(quán)擔(dān)保清償有優(yōu)先順序，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
2021.03.15 123
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房屋抵押權(quán)的優(yōu)先順序
處分抵押房地產(chǎn)所得金額，依下列順序分配：1、支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；2、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；3、償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付的違約金；4、賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害；5、剩余金
2022-03-26 15,340 -
留置權(quán)與抵押權(quán)的順序誰更優(yōu)先
1、留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)受償。 2、經(jīng)依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。 3、值得注意的是，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個(gè)前提，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記。 4、按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三
2022-07-19 15,340 -
房屋抵押權(quán)優(yōu)先于其他優(yōu)先權(quán)利么
房屋抵押權(quán)不能優(yōu)于其他優(yōu)先權(quán)。擁有房屋抵押權(quán)的債權(quán)人，只能在其后，也就是優(yōu)先報(bào)銷工資，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用和稅費(fèi)后在一般債權(quán)人之間享有優(yōu)先報(bào)銷的權(quán)利。我國《民事訴訟法》第204條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先支付破產(chǎn)費(fèi)用
2021-10-19 15,340 -
留置權(quán)和抵押權(quán)的順序誰更優(yōu)先呢
我國《中華人民共和國物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！睋?jù)此，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，這是由于留置權(quán)是法
2022-06-29 15,340
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第一順序繼承人誰優(yōu)先法定的第一順序繼承人，是指按照法定繼承處理遺產(chǎn)時(shí)，具有優(yōu)先繼承權(quán)的人，法定第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，這里說的“第一”是針對(duì)第二順序繼承人而言的，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一順序的繼承人之間沒有繼承先后順序之分
4,631 2022.04.17 -
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
