租賃合同效力范圍怎么認定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查： (一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 (二)審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權(quán)屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
認定租賃合同效力的條件是：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求。
認定租賃合同效力的條件為：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；合同形式符合法律相關(guān)要求。
-
租賃合同的效力怎么認定認定房屋租賃合同的效力有以下幾個方面： 1、確定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定； 2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租； 3、房屋租賃合同內(nèi)容是否合法； 4、確定房屋租賃是否已登記備案。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房
2022.04.13 353 -
房屋租賃合同效力怎么認定房屋租賃合同效力的認定是：租賃雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格且租賃雙方表意真實的，該租賃行為未違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益的，房屋租賃合同有效。
2021.03.25 109 -
超范圍合同要怎樣認定效力超范圍經(jīng)營簽訂的合同效力認定方式如下：只要該合同不違反限制經(jīng)營等法律法規(guī)，也認定是有效合同。同時，企業(yè)超出經(jīng)營范圍經(jīng)營應(yīng)當滿足以下三項生效要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.24 163
-
租賃合同法律效力范圍
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名
2022-04-09 15,340 -
租賃合同效力怎么認定
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從
2022-05-08 15,340 -
租賃合同效力該怎么認定
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審
2022-08-31 15,340 -
租賃合同的效力怎么認定
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從
2022-04-21 15,340
-
01:18
效力待定合同怎么追認根據(jù)合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行為能力人訂立的合同；2、無權(quán)代理人訂立的合同；3、無處分權(quán)人訂立的合同。要使這三類合同有效，相關(guān)權(quán)利人必須進行追認。而法律規(guī)定的追認方式，就包括了明示和默示這兩種方式。一般情況下，相關(guān)權(quán)利人
1,367 2022.04.17 -
00:45
非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,902 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力要怎么認定對于資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后再轉(zhuǎn)讓債權(quán)的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時，一般是予以認可的。但是根據(jù)財政部、中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,417 2022.04.17
