買二手小產權房子需要注意哪些事項?
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1、買賣前要進行產權審核。要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書面協(xié)議時，最主要關注四個方面：產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易。
二手房購房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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首次買二手房需要注意哪些事項首次置業(yè)買二手房要注意以下事項： 1、要求所有產權人到場簽字。在購買二手房時需要注意房本登記上是個人所有還是和他人共有，如果有共有人不同意，買賣合同則是無效的； 2、了解交易房屋是否在租； 3、在簽訂協(xié)議時應當避免留下空白條款； 4、保留所
2021.04.06 467 -
買二手小產權房子需要注意什么1、小產權房開發(fā)主體是否合法。 2、該小產權房是否取得了國有土地使用證。 3、看是否符合城市規(guī)劃。 4、該小產權房是否取得了建筑工程施工許可證。 5、小產權房有沒有商品房銷(預)售許可證。
2020.07.06 161 -
買二手房注意哪些事項買二手房時需要注意以下幾點： 1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構。 3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。
2021.04.14 237
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二手小產權房買賣時需要注意哪些事項？
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指
2021-03-11 15,340 -
小產權房子買賣需要注意哪些事項
1、根據(jù)《土地法》規(guī)定，小產權房子向本集體以外的人員出售，屬于不合法行為，所以如果是出售給了本集體成員并且取得了相關組織認可批準的，合同屬于有效，拆遷時會給予補償?shù)摹?、如果房屋賣給了非本集體成員，但
2021-05-29 15,340 -
小產權二手房買賣注意事項有哪些呢
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續(xù)。 簽訂的合同一定要要注意： 1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。 2.交房期限。 3.權利擔保。 4.合
2022-05-26 15,340 -
小產權房買賣需要注意哪些事項
1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。 2、像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國
2021-02-28 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
