公積金首套房認定標準: 1、對擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行。 2、對擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)住房貸款的家庭,若申請住房公積金貸款購買普通自住住房，其住房公積金貸款首付款比例為60%,貸款利率為基準利率的1.1倍。繼續(xù)執(zhí)行“禁止向購買第三套房發(fā)放住房公積金貸款”的政策。

（1）借款人需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，還應(yīng)該填寫住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關(guān)的資料； （2）對借款人、擔保人的資格、貸款額度、貸款期限進行審查后，公積金管理中心與借款人可以簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時還要按照人民銀行的規(guī)定辦理保險； （3）市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款相關(guān)手續(xù)； （4）借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，到銀行進行測算，從而得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年要提取一次； （5）在還款方式上，相關(guān)的人員還可以用公積金歸還當月住房公積金貸款及商業(yè)貸款的本息。