買賣農(nóng)村房屋怎樣過戶？
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1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。 2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。 3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公證處公證了，購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格（不符合的不算）是受法律保護(hù)的。
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根據(jù)司法實(shí)踐以及相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：1、農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象必須和出讓人同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。2、除此之外，受讓人沒有其他房產(chǎn)。3、轉(zhuǎn)讓房屋經(jīng)批準(zhǔn)、建造合法，并符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4、同時(shí)還應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)并經(jīng)其同意。
有3個(gè)步驟。一般如下：1、委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋?，交?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證；2、雙方戶口必須要在同一個(gè)村鎮(zhèn)，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)；3、買賣合同簽訂后需要進(jìn)行公證，然后雙方拿著相關(guān)證件，到所屬房管局農(nóng)房辦辦過戶手續(xù)。
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農(nóng)村房屋買賣如何過戶？買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過戶申請(qǐng)； 2、國(guó)土所對(duì)過戶材料進(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核； 4、辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。
2020.08.12 300 -
農(nóng)村房屋買賣過戶條件買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出過戶申請(qǐng)； 2、國(guó)土所對(duì)過戶材料進(jìn)行審查； 3、實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國(guó)土局審核； 4、辦理注冊(cè)登記完畢后發(fā)證。
2020.08.11 324 -
農(nóng)村房屋買賣如何過戶根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更登記。因?yàn)檗r(nóng)村房屋的所有者只是對(duì)房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進(jìn)行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同時(shí)農(nóng)村房屋過戶需要雙方當(dāng)事人的戶口都屬于
2022.04.12 950
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村房屋買賣過戶需委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，納稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)證書，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等。，有些還需要其他相關(guān)證明。買賣雙方
2021-11-26 15,340 -
買賣農(nóng)村房屋怎么過戶？
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶
農(nóng)村房屋銷售不能直接轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)人可以變更登記。新戶主應(yīng)當(dāng)填寫變更土地登記申請(qǐng)，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，并在地籍測(cè)量、實(shí)地調(diào)查、審查所有權(quán)后更換農(nóng)村房屋土地證書。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶？
農(nóng)村房屋買賣之后，不少朋友以為萬事大吉，不需要再費(fèi)心辦理任何手續(xù)。其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在
2022-04-25 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,034 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
