買房合同需要公證嗎買房合同要公證嗎
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房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行買房協(xié)議并沒有“私下簽定”這一說，只要是買賣雙方自愿合法的達(dá)成的協(xié)議，都是可以進(jìn)行公證的。 買房協(xié)議公正屬于合同公證： 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要包括買賣合同、房屋租賃合同、抵押貸款合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。公證機(jī)構(gòu)在辦理合同公證時(shí)，對(duì)合同訂立各方的主體資格、意思表示的真實(shí)性、程序的合法性、完整性加以核查并證明。
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房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。
房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： 1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件；委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書； 2、賣方要提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件； 3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見； 4、房屋買賣合同文本；當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬； 5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件； 6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
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房屋買賣合同需要公證處公證嗎?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對(duì)按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。。 1、有關(guān)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方
2020.10.19 319 -
房屋買賣合同需要公證處公證嗎房屋買賣合同不是必須要辦理公證的。但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 我國(guó)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2021.01.07 193 -
買賣二手房合同需要公證嗎二手房買賣中訂立購(gòu)房合同時(shí),購(gòu)房方要親自到場(chǎng)訂立合同,這樣可確信出讓方(產(chǎn)權(quán)登記的所有人)親自簽字、避免出現(xiàn)無(wú)效合同。
2020.06.26 208
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買房合同公證需要什么材料，買房合同公證需要
在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方：居民身份證
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同公證需要公證嗎？
房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種
2021-04-14 15,340 -
賣房需要公證嗎房屋買賣合同需公證嗎
房屋買賣合同無(wú)需公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以只要符合雙方主體的要求，雙方意思真實(shí)一致，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益，就被視為有效。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，
2021-11-29 15,340 -
房屋買賣合同需要公證嗎?
房屋買賣合同不需要公證，但可以申請(qǐng)公證。《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理以下公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）
2021-11-08 15,340
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買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,084 2022.04.15 -
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簽合同需要公證嗎除了我國(guó)法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的合同之外，從原則上來說，依法成立的合同，從成立時(shí)開始生效。 合同生效并無(wú)辦理公證的強(qiáng)制性規(guī)定。只是在實(shí)務(wù)中，出現(xiàn)部分合同沒有經(jīng)過公證，不能進(jìn)行實(shí)際操作的情況，但并不是合同無(wú)效。 通常，房地產(chǎn)
3,193 2022.04.15 -
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贈(zèng)與合同需要公證嗎法律并沒有規(guī)定贈(zèng)與合同一定要公證。但如果經(jīng)過雙方協(xié)商一致，想要進(jìn)行公證，也是可以的。 贈(zèng)與合同是一種免費(fèi)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為，只有當(dāng)事人的意思表示一致，贈(zèng)與合同才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有表示出接受的意思，這種情況下合同是不成
1,788 2022.04.17
