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購(gòu)買二手房能公積金貸款嗎

2022-05-02 16:07

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房屋買賣中,個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

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二手房是可以用公積金貸款的,不過要滿足公積金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般為20%以上。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

買二手房能用公積金貸款。但是,用公積金貸款購(gòu)買二手房必須滿足以下條件:用公積金貸款的二手房只能是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等;二手房公積金貸款可以支付一定的首付,一般為房屋總價(jià)30%;二手房公積金貸款借款人的年齡和貸款申請(qǐng)不得超過65歲;公積金貸款二手房年齡超過15年,房齡加貸款不得超過30年。

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