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房屋租賃滯納金如何算

2022-04-14 16:51

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專業(yè)分析:

根據(jù)行政法理論,滯納金是行政強制執(zhí)行執(zhí)行罰的一種類型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金,而非滯納金。違約金的比例由雙方自行約定,應(yīng)在具體的租房合同中體現(xiàn)。如一方違約給另一方造成損失,另一方主張違約金的,一般不能高于實際損失的30%。雖然違約金是沒有上限,但過高法院也不會支持(一般以實際損失來看的),一般按月的為單月月租的一到二倍就差不多了;按日的話,如果數(shù)額實在太小,不方便與租戶溝通,一般晚個幾天也就算了。

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廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同中滯納金沒有規(guī)定。滯納金是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的措施。房屋租賃合同違約的可以在合同中協(xié)商約定違約金,違約金的比例一般按照標的數(shù)額的20%設(shè)定,造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋滯納金在法律中并沒有規(guī)定,遲延交房租可以要求承租人交違約金,因為滯納金是行政強制措施中所規(guī)定的,不適用于房屋租賃關(guān)系。違約金首先看約定,沒有約定的可以協(xié)商,可以根據(jù)所造成的實際損失來確定違約金。

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