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業(yè)主權(quán)是否能夠轉(zhuǎn)移給租房戶(hù)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 16:30:24 227 人看過(guò)

租房戶(hù)能享受業(yè)主部分權(quán)利。業(yè)主權(quán)利包括對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán),對(duì)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán),選舉權(quán)和被選舉權(quán)、罷免權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、撤銷(xiāo)權(quán),享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利,獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利;租房戶(hù)權(quán)利包括對(duì)共有部分的使用權(quán)、收益權(quán),享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利,獲得行政機(jī)關(guān)協(xié)助的權(quán)利。

公租房戶(hù)口在有居住權(quán)

可以居住,這個(gè)沒(méi)有強(qiáng)制性的要求,只要辦理一個(gè)暫住證即可。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持,各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

《民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條

所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百二十三條

用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

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    一、企業(yè)員工辭職社保是否能夠轉(zhuǎn)移辭職后社保可以轉(zhuǎn)出來(lái),當(dāng)天提出辭職當(dāng)天就走的情形,需要在用人單位同意解除或者終止勞動(dòng)合同后十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢才能繳納社保,公司無(wú)權(quán)扣住社保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第五十條,勞動(dòng)合同解除或者終止后雙方的義務(wù)用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本,至少保存二年備查。二、企業(yè)不辦社保怎么辦用人單位不及時(shí)為員工參加社保的話,只能由當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)等依據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》相關(guān)要求對(duì)其進(jìn)行處罰并督促其及時(shí)為員工參保,但是并不涉及到對(duì)員工的賠償、補(bǔ)償問(wèn)題。根據(jù)勞動(dòng)合同法和社會(huì)保險(xiǎn)法的相關(guān)
    2023-10-05
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  • 房屋轉(zhuǎn)讓后租賃權(quán)是否能夠延續(xù)使用
    一、房屋轉(zhuǎn)讓后租賃權(quán)是否能夠延續(xù)使用房屋買(mǎi)賣(mài)后房屋租賃還有效。房屋已經(jīng)出售轉(zhuǎn)移所有權(quán),所有權(quán)轉(zhuǎn)移前承租方未付房租的,原所有權(quán)人有權(quán)要求承租人支付該期間房租,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后未付房租的,房租應(yīng)當(dāng)支付給新房東?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十八條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的,承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不受影響。二、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具備法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有法律效力的。因?yàn)楹贤钱?dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂就生效,所以,如果協(xié)議沒(méi)有違背法律規(guī)定,沒(méi)有違背行政法強(qiáng)制規(guī)定,沒(méi)有違反公序良俗,沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效條款的情況下是有效的。三、房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛訴訟時(shí)效多少年合同糾紛訴訟時(shí)效為三年。但是需注意訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定
    2023-09-26
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  • 工作經(jīng)驗(yàn)是否能夠轉(zhuǎn)移?
    工齡可以帶到新的單位。勞動(dòng)者因自身原因從原用人單位安排到新用人單位工作的,勞動(dòng)者在原用人單位的工齡可以帶到新單位,原用人單位已向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,新用人單位在終止勞動(dòng)合同計(jì)算支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓ぷ髂晗迺r(shí),不再計(jì)算勞動(dòng)者在原用人單位的工作年限。所謂工齡,是指參與工作后取得合理收入后的工作時(shí)間,反映了員工對(duì)技能、經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的掌握程度。以前單位沒(méi)交社?,F(xiàn)在退休算工齡嗎沒(méi)有繳納社保的工作經(jīng)歷不能算工齡,計(jì)算工齡一般參照交養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間。工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來(lái)源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短,也反映了它對(duì)社會(huì)和企業(yè)的貢獻(xiàn)大小和知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練程度的高低。在計(jì)算一般工齡時(shí),應(yīng)包括本企業(yè)工齡在內(nèi),但計(jì)算連續(xù)工齡時(shí)不應(yīng)包括一般工齡,一般來(lái)說(shuō),因個(gè)人原因間斷工作的,其間斷前的工作時(shí)間只能計(jì)算為一般工齡?,F(xiàn)今確定職工保險(xiǎn)福利待遇和是否具備退休條件時(shí),一般只用連續(xù)
    2023-07-04
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#小區(qū)物權(quán)
北京
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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      小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,且購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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      湖北在線咨詢(xún) 2023-07-26
      工程款的債權(quán)一般可以轉(zhuǎn)移。我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)工程款的債權(quán)轉(zhuǎn)移作出禁止性規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條,只要雙方在工程建設(shè)合同中沒(méi)有約定不能轉(zhuǎn)讓工程款債權(quán)的,一般可以轉(zhuǎn)讓給第三人。
    • 關(guān)于農(nóng)業(yè)戶(hù)口是否能夠申請(qǐng)廉租房
      上海在線咨詢(xún) 2022-11-05
      1、申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力。 2、符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專(zhuān)院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。
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      四川在線咨詢(xún) 2022-10-23
      可以解除房屋租賃合同。《合同法》第224條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。”在本案中,A未經(jīng)你同意就轉(zhuǎn)租房屋,你有權(quán)解除租賃合同。
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      1、公共租賃住房都不能夠轉(zhuǎn)讓。承租人并不享有處分公租房的權(quán)利。 2、《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款規(guī)定,承租人有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房: (一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的; (二)改變所承租公共租賃住房用途的; (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的; (四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的; (五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的