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法律規(guī)定養(yǎng)雞場拆遷如何賠償？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-26 18:39:35 489 人看過

一、法律規(guī)定養(yǎng)雞場拆遷如何賠償？

法律規(guī)定養(yǎng)雞場拆遷不需要賠償，但是應當根據(jù)實際的損失來進行補償。

1、按該養(yǎng)雞場所占土地年產(chǎn)值的五倍計算補償。

2、國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。

二、房屋拆遷補償的方式是什么？

1、貨幣補償方式

通過三種評估標準，對被拆遷的房屋進行專業(yè)的估價，生成一個合理的有據(jù)的多元組成金額。這三種標準主要是專業(yè)機構(gòu)的市場評估價、同區(qū)域同類型商品房的平均交易價格、重置價。

2、產(chǎn)權(quán)置換的方式

兩種形式，一是異地安置，在其他地塊上新建安置房；另一種就是回遷安置，也就是我們常說的回遷房。

3、結(jié)合型補償

就是貨幣補償方式和產(chǎn)權(quán)置換方式的結(jié)合。

房屋拆遷補償金

根據(jù)最新的政策規(guī)定的標準，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋安置費）用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人可能對于房屋拆遷相關(guān)的補償問題是非常的關(guān)注的，畢竟這是涉及到切身利益的一個事項。如果是養(yǎng)殖場拆遷，這個時候應當嚴格的根據(jù)拆遷的面積，還有根據(jù)房屋的市場評估的價格綜合的來確定。除此之外還有安置人員費用補償。

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國家建設征用土地，建設單位應該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：1、土地補償費(1)征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策，按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算；(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍計算；(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍計算；(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予相應補償；(5)征用無收益的非耕地，一般不予補償。2、青苗和附著物補償費(1)青苗補償費一般按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，如果可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，如果由用地單位給予合理補償或作價收購；(2)房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償；開始協(xié)商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木

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一、法律規(guī)定工廠如何補償拆遷房法律規(guī)定工廠補償拆遷房應當是按照工廠的面積和工廠房屋市場評估的價格來進行補償?shù)?。工廠拆遷補償標準是以實際損失為依據(jù)依法支付替代工廠土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。二、商業(yè)拆遷和政府拆遷的區(qū)別1．政府拆遷簽訂的是行政合同，商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同；2．政府拆遷由地方政府主導，商業(yè)拆遷由商業(yè)人員主導；3．政府拆遷以公共利益需要為目的，商業(yè)拆遷以盈利開發(fā)為目的；4．政府拆遷涉及范圍較廣，商業(yè)拆遷特定性較強。三、房屋拆遷面積怎么算1．長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以

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