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拆遷戶不在家怎樣強制拆遷

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-27 08:32:22 203 人看過

一、拆遷戶不在家怎樣強制拆遷

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

二、被強制拆遷的條件是什么

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;

4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

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被拆遷人遭遇強制拆遷的，首先可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間，以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。一、無法達成拆遷安置協(xié)議怎么辦啊房屋拆遷補償，如果征拆雙方?jīng)]有談攏，無法達成補償協(xié)議，一般都是因為拆遷方給的補償比較低導致的，因此最重要的是提高拆遷補償。怎么爭取提高拆遷補償呢，要注意以下幾點，首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協(xié)議，一旦簽字，后面就無法再進行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動采取措施，走法律程序維權(quán)爭

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一、被強制拆遷怎么起訴拆遷方？1、被強制拆遷若是想要起訴拆遷方，需要向被拆遷房屋所在地的法院提交起訴狀。根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2、當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；（4）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。二、強制拆遷提起訴訟要準備哪些材料？強制拆遷提起訴訟要準備的材料包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明行政機關(guān)實施了強拆行為的

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拆遷拆遷戶口戶口遷出娘家怎么辦

戶口已經(jīng)遷出的，如果嫁入地向其分配了承包地的，嫁出地村組可依法收回其承包地，并依法辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷登記，沒有土地拆遷補償。如果嫁入地未向其分配了承包地的，嫁出地村組應依法保留其土地承包經(jīng)營權(quán)，有其土地拆遷的補償。一、征地補償糾紛征地補償糾紛屬于三級案由。1、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。(1)土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;(2)承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經(jīng)營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規(guī)定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置

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湖山社區(qū)一拆遷戶被依法強制拆遷

昨日，蜀山街道湖山社區(qū)羅建榮戶被依法實施強制拆遷。拆遷過程平穩(wěn)。羅建榮戶位于湖山社區(qū)，該社區(qū)因湘湖二期工程建設(shè)需要實施整體搬遷。自征遷工作啟動以來，相關(guān)部門做了大量工作，也得到了廣大群眾的理解和支持。截至2010年2月9日，總計321戶拆遷戶中已有319戶完成了簽約，只剩極個別戶未簽約。對此，湘管委、街道、社區(qū)及有關(guān)部門多次上門，與其溝通、解釋政策，同時拆遷安置房和有關(guān)補償資金已經(jīng)到位，并為其安排了過渡用房。但該戶因一直堅持各種不合理要求而不肯簽約。為確保湘湖二期建設(shè)的整體性，同時保障征遷工作的公平性，2011年4月8日，拆遷人——浙江湘湖旅游度假區(qū)管理委員會向杭州市國土資源局蕭山分局提出行政裁決申請。同年5月9日，杭州市國土資源局蕭山分局作出《拆遷糾紛裁決書》，裁決羅建榮戶應在收到裁決書之日起15日內(nèi)，完成搬遷。但其未履行裁決決定。11月24日，杭州市國土資源局蕭山分局申請蕭山區(qū)人民法院

2023-04-23

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拆遷方是否可以在簽約后強制拆遷？

不能直接強制拆遷，要先申請。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收部門與被拆遷人簽訂補償協(xié)議的，征收部門支付補償款后，被拆遷人不搬遷的，要由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。拆遷協(xié)議簽了可以推翻嗎一般不可以。通常情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，自然不能因為不想簽訂了、后悔了等原因去隨意解除協(xié)議。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議過程中，均應當尊重對方當事人的真實意思表示，一方當事人采取脅迫、欺詐或者趁人之危的情況下，使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議，經(jīng)人民法院或仲裁機構(gòu)查明，應當確認無效?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲

2023-07-06

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什么叫強制拆遷，什么是強制性拆遷

強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關(guān)部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。強制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷?！睆姆缮现v，拆遷人合法取得拆遷許可證，給被拆遷人作了合法補償和安置后，就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物，同時被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負有履行搬家騰地的義務。強制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置等事宜達不成協(xié)議，應首先申請房屋拆遷行政管理部門進行拆遷裁決，裁決機關(guān)裁決后，被拆遷人仍

2023-08-05

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農(nóng)村拆遷強制拆遷如何辦？

一、農(nóng)村拆遷強制拆遷如何辦？1、強行拆遷時被拆遷人首先可以向公安報警，同時注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間，以獲得談判或訴訟的主動權(quán)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、拆遷人能否自行實施強制拆遷行為1、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。強行拆遷時被拆遷人首先可以向公安報警禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。2、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在

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拆遷補償不公，是否可以強制拆遷？

拆遷補償不合理可以拒絕，任何組織和個人都不能強制拆除公民房屋。（一）拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償；（二）拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償；（三）拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。拆遷補償不合理，信訪也要有技巧！在征地拆遷的活動中，因為不合理的補償，信訪也是在拆遷戶爭取合法權(quán)益的一項重要的手段。然而，在信訪中，我們經(jīng)常能聽見，這個人去信訪了，然后被抓了，周圍拆遷戶都一陣恐慌，嚇的不敢再去信訪。那么，對于拆遷戶來說，信訪了就一定會被抓起來嗎一、信訪信訪，是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形

2023-07-05

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違反強制拆遷規(guī)定強制拆遷合法嗎

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2023-02-23

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拒絕拆遷，能被強制拆遷嗎？

一、房屋未經(jīng)同意能否拆遷房屋征收不同意不可以強拆。但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。二、強制拆遷的程序有哪些強制拆遷的程序有：1．拆遷當事人向行政機關(guān)申請了行政裁決。2．行政機關(guān)受理當事人的申請并依法進行了調(diào)解。3．已經(jīng)落實了補償安置。4．已經(jīng)依法組織了聽證。5．強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。6．已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償

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房屋是否可以強制拆遷，強制拆遷該怎么辦

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