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買房收入證明模板范本

致______________銀行：

茲證明____________先生是我單位職工。職務為_____________。工作性質(zhì)為(正式制)。

身份證號碼為：__________________________________________________

其平均月收入為人民幣(大寫)_________________________(￥______________元)，年收入為人民幣_______________________(￥_____________元)。

填表人簽字：證明單位(蓋公章)：

日期：年月日

單位聯(lián)系電話：______________________________

單位名稱：______________________________

單位辦公地址：______________________________

房貸收入證明范本注意事項

第1：開收入證明要注意必須的格式。

第2：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓-章。

個人經(jīng)濟收入證明：

茲證明為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作年，學歷為畢業(yè)，目前在我單位擔任職務，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為元，(大寫萬仟百拾元整)。該職工身體狀況(良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

特此證明。

單位公章：

貸款購房的年齡限制

(1)銀行為借款人評估房貸還款的年限時,是以其年齡作為基礎的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長,反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限準則。

(2)現(xiàn)在向銀行申請房貸,不僅要求申請人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無工作亦無收入,因此是沒有資格申請貸款的,銀行不會為其辦理任何貸款。

而其中的老年人,年紀較大一些的,一般也難以還清貸款。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制:如果購房的人按時繳存了公積金貸款,并且有公積金貸款的資格的情況下,按規(guī)定,公積金貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性是60歲退休的,那么最長年限只能貸到借款人65歲;女性是55歲退休,那么最長年限只能貸款到借款人60歲時為止。但是商貸不同,而且每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同,隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下會比公積金貸款人年限稍短。

可見貸款購房是有一定的年齡限制的，個人在辦理貸款之前需要充分了解貸款購房的年齡要求，以期更好的使用貸款購房。

購買商品房貸款介紹

貸款對象和條件

1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

2.具有城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

4.至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上;

5.具有合法的購房合同或協(xié)議;6.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

7.同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。

貸款額度

住房公積金貸款額度每戶不高于30萬元，最低不低于1萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的70%。

住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：

1.公積金貸款額度

購買商品房貸款材料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)