有宅基地證原拆原建要審批嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-02 08:02:58
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一、農(nóng)村宅基地拆舊建新政策是怎樣的？
1、一戶一宅
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
2、符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃
農(nóng)村建房拆舊建新也要符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，經(jīng)過正規(guī)的審批流程，擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
3、沒有翻新記錄的
農(nóng)村房子會(huì)牽扯到許多問題，家族越大問題就越多，但也不能避免房子質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)問題，因此在原則上宅基地上的每套房屋都允許翻建一次，如果你還沒有翻建過，大家還是可以申請(qǐng)的。
4、有合法翻建手續(xù)的
國(guó)家為了更好的管理宅基地建設(shè)，實(shí)行了統(tǒng)一的政策規(guī)范，所有重建或者翻建的房子，都必須經(jīng)過有關(guān)部門的嚴(yán)格審批，否則絕不允許私自翻建房屋，所以只有拿到審批手續(xù)，房子才可安全翻建。
農(nóng)村宅基地拆舊建新政策是怎樣的？審批流程有哪些？4、經(jīng)過當(dāng)?shù)毓芾聿块T同意的
由于全國(guó)土地管理存在較大差異，所以房子只有經(jīng)過當(dāng)?shù)毓芾聿块T的同意，才允許申請(qǐng)重建，否則會(huì)有被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。
5、補(bǔ)貼
農(nóng)村拆舊建新，如果舊房屬于C級(jí)或D級(jí)危房，而建房戶屬于農(nóng)村的困難群眾，在進(jìn)行拆舊建新時(shí)還可以申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)貼。
二、農(nóng)村宅基地拆舊建新審批流程有哪些？
1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。
3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。
4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核
農(nóng)村宅基地拆舊建新政策是怎樣的？審批流程有哪些？5、縣國(guó)土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。
6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動(dòng)工建房。
申報(bào)時(shí)需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2／3以上村民簽字同意的申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的戶口本、身份證原件和復(fù)印件及村小組、村委會(huì)簽署意見的呈報(bào)表等。
三、宅基地申請(qǐng)條件
1、提出申請(qǐng)建房申請(qǐng)人向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。
2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)受理后，集體組織成員進(jìn)行討論后，有集體代表對(duì)討論結(jié)果進(jìn)行公布。
3、報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審查村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議同意建房并公布后，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府國(guó)土部門申報(bào)建房申請(qǐng)。
4、市、縣級(jí)土地行政主管部門審核鄉(xiāng)、鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)審核同意后，將建房申請(qǐng)等材料報(bào)市、縣級(jí)土地行政主管部門審核。
5、市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)建房市、縣級(jí)土地行政主管部門對(duì)市縣級(jí)土地行政主管部門提交的建房申請(qǐng)等材料進(jìn)行審核。
6、申請(qǐng)建房需要提交的材料①、《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》。②、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件。③、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到他人權(quán)益的，應(yīng)該取得索權(quán)人的同意，且有書面協(xié)議。以上就是農(nóng)村申請(qǐng)建房的大致流程及所需要的材料。提示：上述只是一個(gè)概括性的流程及材料，具體還需要各位結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行細(xì)化。
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法律綜合知識(shí)一、原有宅基地可以換個(gè)地方建房嗎？不可以，在農(nóng)村建房需要申請(qǐng)宅基地，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，2024-01-2699人看過 -
獨(dú)生子女1、宅基地翻建原則一：依法依規(guī)原則；2、宅基地翻建原則二：規(guī)劃先行原則；3、宅基地翻建原則三：一戶一宅原則一、一戶一宅女兒能分宅基地嗎一戶一宅女兒是否能分宅基地，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果女兒已經(jīng)出嫁，并且在其他地方已經(jīng)取得宅基地的，不滿足一戶一宅的制度原則，一般不可以分宅基地。另外獨(dú)生子女一般是不能進(jìn)行分戶，如果存在特殊情況，可向有關(guān)部門申請(qǐng)。二、宅基地使用權(quán)的生效要件(一)履行相關(guān)審批手續(xù)。(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制。(三)轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”。宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。三、非農(nóng)業(yè)戶口可不可以繼承宅基地的問題根據(jù)最新規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)2023-04-04416人看過 -
農(nóng)村宅基地一、在原有宅基地建房可以買賣嗎?宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。二、宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。三、宅基地建房面積規(guī)定農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：（一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；（二）2023-06-0474人看過
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一、宅基建房在原有宅基地上建房的申請(qǐng)程序（一）經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府核實(shí)，向縣級(jí)人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請(qǐng);（二）根據(jù)需要，征求四鄰對(duì)用地位置和界限的具體意見;（三）縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設(shè)計(jì)要求;（四）核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。二、宅基地建房面積規(guī)定農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：（一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；（二）平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過二百六十四平方米；（三）山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當(dāng)放寬，但最多不得超過二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以2023-06-04180人看過 -
農(nóng)村宅基地1、堅(jiān)持一戶一宅、拆舊建新原則。申請(qǐng)建造新房的，必須拆除或依法處置舊房，原宅基地應(yīng)交還村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由國(guó)土部門注銷原宅基地的土地使用權(quán)證。2、堅(jiān)持鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用原則。進(jìn)一步下移宅基地管理重心，簡(jiǎn)化宅基地審批程序，按照“農(nóng)戶申請(qǐng)、村級(jí)審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用”的審批模式要求，切實(shí)提高宅基地審批效率。3、堅(jiān)持節(jié)約集約、盤活存量原則。按照“控制單家獨(dú)院、規(guī)范多戶聯(lián)排、鼓勵(lì)多層公寓”的建設(shè)思路，創(chuàng)新建設(shè)方式，引導(dǎo)農(nóng)民由分散居住轉(zhuǎn)向適度集中居住。引導(dǎo)開展空心村整治和農(nóng)村土地綜合整治，優(yōu)先盤活村內(nèi)空閑建設(shè)用地；鼓勵(lì)利用低丘緩坡等非耕地，嚴(yán)格保護(hù)耕地。一、集體土地還遷房如何買賣關(guān)于集體土地還遷房如何買賣，可知還遷房是在農(nóng)村集體土地上的宅基地上建的，國(guó)家允許宅基地上的房屋依法轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓房屋后不能再申請(qǐng)使用宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和2023-06-29499人看過 -
宅基地審批根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》關(guān)于城鎮(zhèn)居民宅基地審批的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則：1、1982年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年1月《土地管理法》開始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按1986年3月中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)2023-03-16279人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、在宅基地上建房沒有審批，拆遷會(huì)是違章建筑嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地上建房沒有審批的，如果是在城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺(tái)前興建的，不一定是違法建筑，在城鄉(xiāng)規(guī)劃法出臺(tái)后興建的房屋，一般是違法建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、房屋拆遷合同和誰簽實(shí)踐中，房屋拆遷合同一般與房屋征收部門簽訂，房屋征收部2023-12-05394人看過 -
宅基地審批農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表：是具備宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)村村民，向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)時(shí)的表格。宅基地使用證申請(qǐng)表：其是（在村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過后，報(bào)鄉(xiāng)或鎮(zhèn)政府審核，由縣級(jí)政府批準(zhǔn)后）申請(qǐng)《集體土地建設(shè)用地使用證》（由縣級(jí)政府發(fā)給）時(shí)的表格。一、農(nóng)村土地上的房子可以出租給別人做生意嗎可以的。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村自建房怎樣辦理土地證農(nóng)村自建房土地證的辦理流程如下：1、申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出申請(qǐng)。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，制作勘查筆錄和審查意見書。3、國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、2023-02-28480人看過 -
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宅基地審批1.宅基地翻建原則一:依法依規(guī)原則村民建房必須遵守《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及市有關(guān)村民建筑的各項(xiàng)規(guī)定。也就是宅基地翻建不符合規(guī)定的，是禁止翻建的。2.宅基地翻建原則二:規(guī)劃先行原則村民建房必須遵守“先規(guī)劃后建房”的基本原則，無規(guī)劃的原則上不能建房。村小組及村委會(huì)簽署建房意見再提交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批。鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，并委派人員實(shí)地3.宅基地翻建原則三:一戶一宅原則每戶村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過175平方米，但是各地實(shí)際規(guī)定宅基地面積會(huì)有所差異，具體以地方規(guī)定的宅基地面積為準(zhǔn)。一、農(nóng)村審批宅基地的條件農(nóng)村宅基地審批條件有：農(nóng)村村民戶無宅基地；農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的；原宅2023-06-22137人看過
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法律綜合知識(shí)1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的2024-05-11205人看過 -
法律綜合知識(shí)一、村民在宅基地上建房需要審批報(bào)建嗎？1、村民在宅基地上建房需要審批報(bào)建在農(nóng)村修建新房，有兩個(gè)原則要把握好，一是“一戶一宅”，二是“建新拆舊”，尤其要注意不得亂占耕地建房。一般情況下要在原址修建，如果要變更，則必須向村里申請(qǐng)、報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，若審批通過就可以建了，但原來的宅基地要被收回。2、農(nóng)村建房具體程序：（1）符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，以戶為單位向所在村級(jí)組織提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。（2）村民小組會(huì)召開會(huì)議，對(duì)村民提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等進(jìn)行審核。（3）審核通過的，在村務(wù)公開欄將申請(qǐng)人的申請(qǐng)理由以及擬用地位置、宅基地面積、建房面積、建筑樓層、建筑風(fēng)貌等情況予以公示。（4）公示無異議的，由村級(jí)組織簽署意見并報(bào)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批，并指導(dǎo)村民選擇建房設(shè)計(jì)圖紙。（5）對(duì)不符合建房條件的，通知申請(qǐng)人，并說明理由。（62024-01-23395人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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國(guó)家提倡原有宅基地建住宅，但建設(shè)部門不批準(zhǔn)，是否還需要審批建筑湖北在線咨詢 2022-02-27樓上的說的都不對(duì)呢，即使是原有宅基地，也是要審批的。為節(jié)約和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，國(guó)家提倡和鼓勵(lì)農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅。農(nóng)村村民利用原有的宅基地建住宅包括幾種情況，一種是農(nóng)村村民本人利用自己原有的宅基地建住宅，即所謂的“原址原建”；一種是本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他成員或者其他符合申請(qǐng)建房條件的人員建住宅使用他人原有的宅基地，如農(nóng)村村名異地建房后騰出的老宅基地；還有一種是農(nóng)村村民利用已空閑的 -
農(nóng)村宅基地原拆原建新政策是什么廣西在線咨詢 2022-10-12一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。 政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照 -
原拆原建壓紅線了可以批屋基嗎陜西在線咨詢 2021-12-29不可以。紅線是指已經(jīng)發(fā)布拆遷公告之后，正式確定要推進(jìn)拆遷項(xiàng)目之后的拆遷范圍。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)： (1)新建、擴(kuò)建、改建房屋 (2)改變房屋和土地用途 (3)租賃房屋 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停辦理的期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫 -
宅基地拆遷后原有的宅基地還有使用權(quán)嗎云南在線咨詢 2023-12-24如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。
