在原有宅基地建房面積規(guī)定
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時(shí)間： 2023-06-04 21:30:10
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一、在原有宅基地建房面積規(guī)定
農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：
（一）城市郊區(qū)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所在地，每戶面積不得超過(guò)一百六十六平方米；
（二）平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過(guò)二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)二百六十四平方米；
（三）山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額?？h級(jí)人民政府可以根據(jù)本地具體情況。
二、宅基地申請(qǐng)建房的程序
（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
（二）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。
（三）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
（四）委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
（五）審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
（六）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
（七）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
（八）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
三、宅基地
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。
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處分權(quán)一、宅基地就是建筑面積嗎規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。二、什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。三、宅基地使用權(quán)2023-05-06256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、鄉(xiāng)下自建房翻建宅基地面積是多少對(duì)于農(nóng)村宅基地進(jìn)行重建時(shí)，其規(guī)模限制的具體規(guī)范為：1、對(duì)于1至2人家庭來(lái)說(shuō)，他們的總面積不能超出95平方米；2、而對(duì)于3人或以上的家庭而言，他們的總用地面積則需要嚴(yán)格控制在125平方米之內(nèi)；3、當(dāng)涉及到原址改造工程時(shí)，他們的總用地面積亦不得超越140平方米，同時(shí)，建筑物占地面積需依據(jù)特定地塊的規(guī)劃技術(shù)要求來(lái)加以明確；4、此外，村居居民在新建房屋時(shí)，其建筑占地面積應(yīng)不大于已獲批的建房用地面積的80％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。二、鄉(xiāng)下自建房翻建宅基地用地原面積還可以用嗎在城郊地區(qū)的自家住宅進(jìn)行改造或重建時(shí)，您依舊有權(quán)利用原始的宅基地面積進(jìn)行相應(yīng)的建筑建造。然而，在此時(shí)，有兩項(xiàng)事宜值得您格外關(guān)注。其一，您務(wù)必要確保您所提出的現(xiàn)代化改造計(jì)劃完全符合所在地區(qū)2024-07-26332人看過(guò) -
土地所有權(quán)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民的生活水平得到了改善。當(dāng)今社會(huì)，尤其是在農(nóng)村，越來(lái)越多的農(nóng)民收入水平增加，就會(huì)想改善居住條件，住新房子。很多人會(huì)選擇在原有的舊房子基礎(chǔ)上翻新建新的房子。這可以說(shuō)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，既沒(méi)有占用農(nóng)田，也可以維持原來(lái)的鄰里關(guān)系。不過(guò)，這種房子算是新建的房子還是不算呢?一般認(rèn)為，這種房子是新建的房子，還是要嚴(yán)格依照政府規(guī)定履行審批手續(xù)的，并不是說(shuō)，自己的宅基地，想怎么建就怎么建，國(guó)家對(duì)此還是有做出一些規(guī)定的。根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，要是出現(xiàn)下面的幾種情況，國(guó)家會(huì)禁止建新房子。1、新建房子的高度超過(guò)規(guī)定的建筑高度的。國(guó)家對(duì)于建房屋的高度是有規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，每層的高度是不能超過(guò)3.3米的，三層不能超過(guò)9.9米。要是你在老家翻新建房子，高度違反了國(guó)家的規(guī)定，那就是違規(guī)建筑，政府可以拆除。2、要翻新建房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審批。要建新房子需要向政府提申請(qǐng)，政府批準(zhǔn)了以后才可以建，不能未經(jīng)批準(zhǔn)2023-06-17317人看過(guò) -
貨幣1．拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。2．1982年以后劃定的宅基地，按0．3畝（折合200平方米）計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0．25畝的安0．25畝（折合167平方米）計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過(guò)0．4畝（折合267平方米）的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超出0．4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5％予以補(bǔ)償；不足0．4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。3．宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。宅基地面積計(jì)算？宅基地面積計(jì)算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以2023-07-04296人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地的面積怎么算宅基地的面積按照如下規(guī)則計(jì)算：1．建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；2．挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；3．由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；4．通過(guò)購(gòu)買商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。二、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)則執(zhí)行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；3．壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。三、宅基地面積超2022-07-06461人看過(guò) -
房產(chǎn)證農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地。而建筑面積就是單純指房屋建筑物部分的建筑面積。因此，一般來(lái)說(shuō)，宅基地面積要比建筑面積大。一、房產(chǎn)測(cè)繪糾紛之房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么房屋登記必須對(duì)房屋進(jìn)行面積測(cè)繪，這是房屋登記的一個(gè)重要事項(xiàng)。在房屋面積測(cè)繪時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些測(cè)繪結(jié)果方面的問(wèn)題。那么，房屋面積測(cè)繪應(yīng)注意什么，需要注意的事項(xiàng)如下：（一）房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2．20米以上（含2．20米，以下同）。（二）外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。（三）斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，層高（高度）2．20米以上的部位計(jì)算建2023-03-1587人看過(guò) -
我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，三人及三人以下的農(nóng)戶宅基地的用地面積限額為75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶宅基地的用地面積限額為100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶宅基地的用地面積限額為110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶宅基地的用地面積限額為125平方米以內(nèi)。一、農(nóng)村的老房子能轉(zhuǎn)讓嗎？可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地新政策面積根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)使用耕地最高不超過(guò)125平方米，使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米等，宅2023-04-12411人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地國(guó)家對(duì)宅基地面積的規(guī)定如下：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；2、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過(guò)120平方米；3、縣城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用原宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)180平方米；使用耕地的，每戶不得超過(guò)120平方米；使用荒山、荒坡、廢棄地的，每戶不得超過(guò)240平方米。房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少房屋公攤面積國(guó)家規(guī)定如下：1、一般多層住宅的公攤面積約在10％到13％；2、18層以下的板式住宅公攤約在13％到15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％到17％；3、30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅2023-07-12116人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米用其他土地最高不得超過(guò)140平方米區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi)人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。明確界定農(nóng)村宅基地使用對(duì)象和流轉(zhuǎn)、收回范圍明確農(nóng)村宅基地使用對(duì)象。農(nóng)村村民符合下列情形之一的，可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)使用宅基地；農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地的；外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員臣承擔(dān)村民義務(wù)，需要建住宅而無(wú)宅基地的；因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事2023-07-07331人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1．村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：2．新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；3．原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：4．建筑層數(shù)不超過(guò)3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度。農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)咋辦對(duì)于哪些農(nóng)村宅基地面積超過(guò)規(guī)定面積的，應(yīng)按照以下3種情況進(jìn)行確權(quán)登記：其一、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前居民占用的宅基地及房屋，在該條例實(shí)施后未擴(kuò)大用地面積，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化且改建、翻建符合要求的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記；其二、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施時(shí)居民占用的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化且改建、翻建符合要求z的，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定面積的部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確權(quán)登記；其三、1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法2023-07-07389人看過(guò) -
規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積＝使用面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積。宅基地贈(zèng)與和繼承區(qū)別是什么宅基地贈(zèng)與與繼承的區(qū)別：1、宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，宅基地上的建筑物繼承后，繼承人可取得宅基地使用權(quán)；但宅基地上的房屋贈(zèng)與后，受增對(duì)象不一定能取得宅基地使用權(quán)；2、宅基地繼承只能發(fā)生在享有繼承權(quán)的人身上；宅基地贈(zèng)與不受對(duì)象范圍；3、宅基地繼承與宅基地贈(zèng)與所繳納的稅費(fèi)稅率不同?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位2023-07-07481人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地面積超多大算違建，法律沒(méi)有明確規(guī)定。宅基地每戶只能有一塊。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行處理。宅基地面積算不算外部建筑宅基地面積是指占地面積。以海南為例，《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》提出禁止在村莊開(kāi)發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)村民住宅，一戶村民擁有宅基地面積不得超過(guò)一百七十五平方米，村民新建住宅不得超過(guò)三層，高度一般不超過(guò)十二米。出自《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第二十四條農(nóng)村村民利用宅基地建設(shè)住宅的應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃，并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民可以同時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理宅基地用地手續(xù)和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。其中涉及占用農(nóng)用地的，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國(guó)家和本省有2023-07-02297人看過(guò)
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宅基地審批1、農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：(一)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地，每戶面積不得超過(guò)166平方米;(二)平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過(guò)200平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。(三)山地丘嶺區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積132平方米;在山坡薄地上的，每戶面積可以適當(dāng)放寬，但最多不得超過(guò)264平方米。人均占有耕地666平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額?？h級(jí)人民政府可以根據(jù)本地具體情況，在本條第二款規(guī)定的限額內(nèi)制定本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)民建房實(shí)行一戶一宅制。凡年滿20周歲、在本村落戶的農(nóng)村公民，可憑身份證按照有關(guān)程序申請(qǐng)一處宅基地。3、非本村戶籍的公民，一般不得申請(qǐng)宅基地，因故確實(shí)需要的，必須具有戶口遷移證明2023-05-05140人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地每戶宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是：平原地區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處住宅建設(shè)用地。一、國(guó)家對(duì)宅基地面積的規(guī)定國(guó)家對(duì)宅基地面積的規(guī)定如下：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；2、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過(guò)120平方米；3、縣城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用原宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)180平方米；使用耕地的，每戶不得超過(guò)120平方米；使用荒山、荒坡、廢棄地的，每戶不得超過(guò)240平方米。二、怎么分配農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)。2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地等等。三、農(nóng)村宅基地面積計(jì)算公式農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)村民家庭人員和本村2023-03-17452人看過(guò)
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筆錄指的是公安、司法人員在訴訟過(guò)程中，按照法律和有關(guān)規(guī)定，以文字或視聽(tīng)記錄的形式記錄或反映訴訟活動(dòng)和案件事實(shí)。筆錄包括: 1、詢問(wèn)簡(jiǎn)介。 2、詢問(wèn)內(nèi)容。 3、檢查記錄記錄。 4、相關(guān)人員依次簽... 更多>
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宅基地面積與房基占地面積云南在線咨詢 2021-12-16宅基地面積和建筑占地面積的區(qū)別，規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒(méi)關(guān)系。 -
宅基建房在原有宅基地上建房的申請(qǐng)程序有哪些規(guī)定天津在線咨詢 2022-11-161、經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府核實(shí)，向縣級(jí)人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提出建房申請(qǐng)； 2、根據(jù)需要，征求四鄰對(duì)用地位置和界限的具體意見(jiàn)； 3、縣級(jí)建設(shè)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的要求，向用地建房人提出設(shè)計(jì)要求； 4、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證。 -
濟(jì)南規(guī)定宅基地使用面積翻建住宅海南在線咨詢 2022-08-15對(duì)于你的疑問(wèn)，你可以到當(dāng)?shù)毓膊块T進(jìn)行詳細(xì)咨詢，你也可以去當(dāng)?shù)赝恋鼐诌M(jìn)行詳細(xì)咨詢，建議帶著土地所屬證明。 -
宅基地宅基地辦理面積的規(guī)定有哪些黑龍江在線咨詢 2022-08-03（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。 （2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書。 （3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格 -
農(nóng)村宅基地面積與房屋建筑面積有何區(qū)別湖南在線咨詢 2024-08-27宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和，而房產(chǎn)面積是指宅基地建造的地面面積。 農(nóng)村宅基地面積計(jì)算： (一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界; (二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑; (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共
