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沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓拆遷時能否獲得補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 22:54:29 155 人看過

沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時可以獲得補償。

因為拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。閣樓所有人擁有補償權(quán)利。

房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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獨立產(chǎn)權(quán)閣樓拆遷怎么賠償

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2023-06-16

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閣樓拆過補償嗎

一、閣樓拆過補償嗎閣樓拆遷，政府是會根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予補償?shù)?。閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予補償?shù)?。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：（一）市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。（二）商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。（三）重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和

2021-08-26

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同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經(jīng)濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的，也視為同住人。對在公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的，一般可認定為屬于幫助性質(zhì)，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份

2023-07-03

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沒有宅基地證，拆遷時也能獲得補償嗎？

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2023-06-23

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拆遷時能否獲得租房補助？

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2023-07-07

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沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時也能夠獲得補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）農(nóng)村折遷如何補償農(nóng)村拆遷補償具體包括以下幾種：（一）房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；（二）房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；（三）房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定

2023-07-05

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按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的閣樓面積進行補償，房屋產(chǎn)權(quán)證上未登記閣樓面積，會補償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進行產(chǎn)權(quán)登記，其拆遷安置補償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)兌換方式；貨幣補償方式。沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓，則無法享受產(chǎn)權(quán)閣樓待遇，補償金額更少。一、房屋拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的變化，變動的標準是什么房屋拆遷補償中產(chǎn)權(quán)置換補償方式的標準：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。2、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當為拆遷安置補償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當明確調(diào)換房屋的位置

2023-06-26

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2023-07-03

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沒有環(huán)保審批的養(yǎng)殖場能否獲得拆遷補償？

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2023-07-07

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2023-06-15

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無房產(chǎn)證房屋是否有權(quán)獲得拆遷補償

一、無房產(chǎn)證房屋是否有權(quán)獲得拆遷補償無房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（通常是指房屋所有權(quán)證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人是指被拆遷房屋的所有人?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、拆遷補償款處理常規(guī)到賬一般需要多長時間拆遷補償款處理常規(guī)到賬一般需要45天的時間。拆遷補償是指

2023-06-22

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2023-07-07

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2023-07-03

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