農(nóng)村拆遷閣樓如何補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 11:43:48
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沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
一、農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償
一般對(duì)于外樓梯的拆遷應(yīng)該會(huì)按照磚石墻延長(zhǎng)的米數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，規(guī)定的每米補(bǔ)償一百九十元，國(guó)家對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)牧Χ纫彩呛艽蟆１徽鞯氐拇寤蛘叽迕裥〗M建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
二、農(nóng)村住房拆遷怎么補(bǔ)償
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置；
（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換）。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。
（2）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置；
對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；
農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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法律綜合知識(shí)一、拆遷閣樓面積如何測(cè)算的拆遷補(bǔ)償閣樓面積依照房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，按照閣樓高度，分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)量，高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)量；高度在1米至1．49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)量。二、拆遷閣樓面積不對(duì)怎么辦當(dāng)房屋在拆遷辦測(cè)量下的面積有差異的話可以依據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)異議。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。所以，當(dāng)我們遇到測(cè)量面積與房產(chǎn)證上的面積不符合時(shí)，我們要在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)異議?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照2023-11-22332人看過 -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)房子拆遷閣樓如何算？1、拆遷房閣樓面積可能會(huì)以突出部分垂直投影計(jì)算（1）在商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證里，層高在2．2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。（2）而拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在1米至1．49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在1．50米至1．79米的，按閣樓平面面積的75％計(jì)算；高度在1．80米至2．19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在2．2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)的情況需要咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。2、不是每個(gè)閣樓都屬于補(bǔ)償范圍，公房閣樓被納入征收補(bǔ)償范圍至少需要符合以下三個(gè)條件：（1）該閣樓在租2024-02-0564人看過 -
法律綜合知識(shí)一、閣樓和標(biāo)準(zhǔn)層拆遷補(bǔ)償一樣嗎1、不同；2、標(biāo)準(zhǔn)情況下，閣樓拆遷按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。每個(gè)區(qū)域在進(jìn)行房屋拆遷工作之前，都會(huì)擬定不同建筑的相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，閣樓拆遷補(bǔ)償通常為閣樓總面積的50％；3、政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)2024-02-03363人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。一、拆遷補(bǔ)償給企業(yè)需要交稅嗎一般情況下，拆遷補(bǔ)償給企業(yè)不需要交稅，不在國(guó)家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。企業(yè)拆遷款、個(gè)人拆遷款通常都不在征稅范圍之內(nèi)，稅務(wù)局對(duì)于拆遷款一般都是有免稅政策支撐的。企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)?，或者在拆遷補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛的，可以尋求專業(yè)律師的幫助，也可以向法院提起訴訟解決。二、家里拆遷戶口遷出還能得到賠償即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償，這點(diǎn)我們大可放心。如果沒有獲得應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款，也要及時(shí)走法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、招地農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)?在某些景區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會(huì)將自家房屋改造為農(nóng)家樂，同時(shí)也可2023-04-12432人看過
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法律綜合知識(shí)一、徐州閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、拆遷房閣樓可能需要賠償幾十萬元，具體的賠償數(shù)額可以以下賠償項(xiàng)目相加：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別（1）性質(zhì)不同房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。（2）補(bǔ)償形式不同拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無2024-02-04284人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村售樓部的拆遷有沒有補(bǔ)償。比如酒店、超市、小酒店等，今天討論的就是如何補(bǔ)償這類住房。國(guó)有土地上的沿街房屋基本上都是正規(guī)商業(yè)用地，沒有爭(zhēng)議，爭(zhēng)議多在集體土地上。接下來，我們將討論集體土地上沿街房屋的形態(tài)，分為以下幾種類型：1。集體建設(shè)用地有使用權(quán)證，標(biāo)明用途為住宅，實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。客觀現(xiàn)實(shí)是自然形成的，也就是說，房子本身不是沿街的房子，而是在房子前面修一條路，房子可以用來做生意。這種房屋性質(zhì)是隨著時(shí)間的推移而自然形成的。比如超市街和建材街。已辦理鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃，但未辦理有關(guān)部門的建設(shè)用地審批手續(xù)。4。自建宅基地，如**樂賓館、農(nóng)家樂賓館。5集體企業(yè)改革，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性收購(gòu)。在第一種情況下，有建設(shè)用地審批程序，在后四種情況下，有房屋沒有取得有關(guān)部門的審批程序。在這些情況下，如果房屋被拆除，則應(yīng)以商業(yè)服務(wù)價(jià)值予以補(bǔ)償?？們r(jià)值由低到高的遞進(jìn)狀態(tài)是工業(yè)用地、住宅用地和商業(yè)用地。這類沿街商鋪的價(jià)值2023-05-31186人看過 -
法律綜合知識(shí)按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的閣樓面積進(jìn)行補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)證上未登記閣樓面積，會(huì)補(bǔ)償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，其拆遷安置補(bǔ)償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)兌換方式；貨幣補(bǔ)償方式。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓，則無法享受產(chǎn)權(quán)閣樓待遇，補(bǔ)償金額更少?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-04-25427人看過 -
可以補(bǔ)償，國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。打人后不賠償怎么辦打人后不賠償?shù)霓k法如下：1．到派出所報(bào)案，由派出所進(jìn)行調(diào)解。2．再和打人者及其家屬進(jìn)一步協(xié)商解決。3．對(duì)方打你的證據(jù)，并保留就診票據(jù)、傷情照片、傷情鑒定等證據(jù)，在調(diào)解及協(xié)商無果的情況下到法院起訴，要求其進(jìn)行相應(yīng)賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因2023-07-04253人看過
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法律綜合知識(shí)一、無產(chǎn)權(quán)閣樓拆過補(bǔ)償嗎沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。二、拆遷補(bǔ)償依據(jù)（一）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。（二）商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。（三）重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建2022-04-19408人看過 -
動(dòng)遷按照房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的閣樓面積進(jìn)行補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)證上未登記閣樓面積，會(huì)補(bǔ)償閣樓裝修裝飾金額。如果閣樓已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，其拆遷安置補(bǔ)償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)兌換方式；貨幣補(bǔ)償方式。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓，則無法享受產(chǎn)權(quán)閣樓待遇，補(bǔ)償金額更少。農(nóng)村動(dòng)遷閣樓算不算面積1、閣樓樓層層高在2．2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1．8米，按80元／平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2023-07-06135人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村二層樓拆遷如何賠付一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)生2024-01-04225人看過 -
房屋拆遷時(shí)，一樓的小院一般算入補(bǔ)償面積，房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償，正房、輔助用房、禽畜舍、院子、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地屬于宅基地的范圍。應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償；但小院屬于沒有產(chǎn)權(quán)的部分的，不會(huì)得到拆遷補(bǔ)償。一樓車庫(kù)拆遷怎么補(bǔ)償一樓車庫(kù)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。一般來說，如果擁有產(chǎn)權(quán)，那么可以獲得全額的補(bǔ)償。若是車庫(kù)是買房時(shí)開發(fā)商附贈(zèng)，并沒有車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，那么最多只能夠獲得一點(diǎn)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第二條本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括2023-07-28431人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括：住房補(bǔ)償、醫(yī)院土地補(bǔ)償、宅基地土地補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償費(fèi)、對(duì)地上附著物的補(bǔ)償、異地搬遷補(bǔ)助、搬家費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，拆遷補(bǔ)償金直接分配給被拆遷農(nóng)民和被拆遷農(nóng)民集體。新的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策明確規(guī)定，有條件的，將農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)費(fèi)用部分支付給被拆遷農(nóng)民。一、拆遷補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本2023-04-11490人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋和土地征收屬于集體土地拆遷補(bǔ)償，參考法規(guī)《土地管理法》。1、農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。一、正常路增加一畝地如何補(bǔ)償？1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、依據(jù)相2023-04-10433人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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閣樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳解澳門在線咨詢 2023-07-191、閣樓樓層層高在2．2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面積給予補(bǔ)償。 2、閣樓樓層怯同低于1．8米，按80元／平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值 -
樓房動(dòng)遷閣樓補(bǔ)償嗎廣東在線咨詢 2022-10-15補(bǔ)償。樓房動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)具體給搬遷戶造成的損失不同也有一些區(qū)別。 大致包括的補(bǔ)償費(fèi)有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、由征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)等。 -
閣樓房屋拆遷補(bǔ)償一般多少廣西在線咨詢 2022-06-13拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定 -
房屋拆遷自建閣樓怎么補(bǔ)償四川在線咨詢 2024-09-191．拆遷方需按照條例對(duì)被拆者進(jìn)行合理補(bǔ)償。對(duì)于違章或超期的臨時(shí)建筑，補(bǔ)償不予考慮；但若在有效期內(nèi)，應(yīng)有適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 2．拆遷補(bǔ)償可采用貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。 3．貨幣補(bǔ)償金額依據(jù)被拆房屋的地理位置、用途及建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來確定。具體實(shí)施辦法由各省市自行制定。 4．拆遷非公益性房屋的附屬設(shè)施，不做產(chǎn)權(quán)置換，僅給予貨幣補(bǔ)償。 5．如涉及到公益事業(yè)用房的拆遷，拆遷方應(yīng)按相關(guān)法律
