久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、拆遷過程中權(quán)益受損應(yīng)該如何有效維護(hù)權(quán)益強(qiáng)拆是指開發(fā)商或拆遷公司與業(yè)主就拆遷補(bǔ)償未能達(dá)成協(xié)議，經(jīng)過一定法律程序由法院組織的強(qiáng)制拆遷行為。 應(yīng)當(dāng)先看該告知書是否符合法律規(guī)定的程序和條件，如果遭遇非法的強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)保存好相關(guān)證據(jù)，及時(shí)提起行政訴訟。二、拆遷過程中新生兒能否獲得補(bǔ)償并不是所有的拆遷項(xiàng)目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償，一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置，這種情況下，新生兒是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。所以被拆遷人遇到這種情況，要了解一下拆遷項(xiàng)目的情況，找專業(yè)人士咨詢一下拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成，是否應(yīng)該考慮戶口因素。如果有的話，就積極主張。三、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償遵循的原則1．以人為本、民生優(yōu)先。從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給

閣樓拆遷，政府是會(huì)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)?。閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：(一)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。(二)商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。(三)重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)

拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在1米至1．49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在1．50米至1．79米的，按閣樓平面面積的75％計(jì)算；高度在1．80米至2．19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在2．2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)問當(dāng)?shù)夭疬w辦。農(nóng)村拆遷如何計(jì)算面積？有一些朋友會(huì)問房屋拆遷面積是按照拆遷時(shí)實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證上的為準(zhǔn)，因?yàn)楝F(xiàn)在很多地區(qū)都重新進(jìn)行了土地確權(quán)并下發(fā)了證書，但是房屋拆遷面積是按照房屋實(shí)際建筑面積來計(jì)算的。農(nóng)村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。農(nóng)村房屋面積是按照平方米計(jì)算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米

不是每個(gè)閣樓都屬于補(bǔ)償范圍，公房閣樓被納入征收補(bǔ)償范圍至少需要符合以下三個(gè)條件：（1）該閣樓在2001年11月1日前的租用公房憑證中已有記載；（2）該閣樓必須用于居住用途；（3）該閣樓已計(jì)算收取租金。根據(jù)閣樓高度來計(jì)算閣樓面積：閣樓的高度在1．2米至1．7米（含1．7米）的部分，按照實(shí)際居住面積的1／2及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1．7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。需要詳細(xì)參看每個(gè)地塊公布的補(bǔ)償方案，不同地塊的處理辦法不完全相同。（1）有的地塊對(duì)于未記載閣樓算一半面積，舉例如下：公房租賃證記載產(chǎn)權(quán)屬私的搭建或者未記載的閣樓，有租賃憑證記載面積的按記載面積（不乘換算系數(shù)）＊評(píng)估均價(jià)＊50％予以補(bǔ)償；無記載面積的按實(shí)際丈量面積（不乘換算系數(shù)）＊評(píng)估均價(jià)＊50％予以補(bǔ)償。涉及閣樓的，根據(jù)閣樓高度分別計(jì)算丈量閣樓面積：1．7米以上的部分，按照丈量結(jié)果計(jì)算面積

一、我國房子拆遷閣樓如何算？1、拆遷房閣樓面積可能會(huì)以突出部分垂直投影計(jì)算（1）在商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，層高在2．2米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。（2）而拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計(jì)算；高度在1米至1．49米的，按閣樓平面面積的50％計(jì)算；高度在1．50米至1．79米的，按閣樓平面面積的75％計(jì)算；高度在1．80米至2．19米的，按閣樓平面面積的90％計(jì)算；高度在2．2米以上的，按閣樓平面面積的100％計(jì)算；臨時(shí)閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)的情況需要咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。2、不是每個(gè)閣樓都屬于補(bǔ)償范圍，公房閣樓被納入征收補(bǔ)償范圍至少需要符合以下三個(gè)條件：（1）該閣樓在租

一、拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以下措施：1．了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：在拆遷過程中，拆遷戶需要了解國家和地方政府的拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括拆遷范圍、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2．保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過程中，拆遷戶需要妥善保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等。3．尋求法律援助：如果拆遷戶認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助，咨詢律師，了解自己的權(quán)利和利益。4．參與聽證會(huì)和談判：如果拆遷戶需要參與聽證會(huì)和談判，需要了解聽證會(huì)和談判的程序和要求，并積極參與，爭取合理的補(bǔ)償。5．合理表達(dá)訴求：在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)，拆遷戶需要合理表達(dá)訴求，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取過激行為。總之，作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以上措施。同時(shí)，也需要遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合

一、深圳拆遷商鋪閣樓怎么賠償1．房屋拆遷過程中，若采用貨幣補(bǔ)償方式，其計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償值＝合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格＋實(shí)際已完成的房屋裝修裝飾項(xiàng)目所達(dá)成的商定補(bǔ)償金額（或者是在已經(jīng)進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估后所得出的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2．當(dāng)在整個(gè)房屋拆遷過程中的補(bǔ)償差價(jià)計(jì)算時(shí)，其計(jì)算公式為：補(bǔ)償差價(jià)＝（合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格＋實(shí)際已完成的房屋裝修裝飾項(xiàng)目所達(dá)成的商定補(bǔ)償金額或者是在已經(jīng)進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估后所得出的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得的可調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；3．針對(duì)具有商業(yè)價(jià)值的門面房的拆遷事宜，經(jīng)過由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估之后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果來確定最終的拆遷補(bǔ)償方案和具體內(nèi)容?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

一、如何保護(hù)自己的房屋拆遷維權(quán)權(quán)益房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷過程中的法律問題該如何解決1．行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。2．民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)

1、承租人與出租人之間，就拆遷的爭議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營等因拆遷而造成損失的補(bǔ)償問題爭議，因此，其實(shí)質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。2、拆遷時(shí)，租賃合同合法有效仍在履行，承租人以拆遷房屋為經(jīng)營場(chǎng)所辦理了營業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營，其要求出租人給付拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中確定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該得到支持。3、并且，在房屋租賃合同還在履行的過程中，拆遷部門取得了房屋拆遷許可證或其他合法審批手續(xù)，并發(fā)布了拆遷公告。承租人此時(shí)可以主張解除租賃合同，并根據(jù)租賃合同要求出租人承擔(dān)一定的違約賠償責(zé)任。承租人拆遷由誰補(bǔ)償?shù)谝?、解除租賃合同的房子拆遷過程中，你和房東達(dá)成一致，解除了租賃合同，或者說房東已經(jīng)給你進(jìn)行其它安置的，在房屋拆遷后拆遷方給被拆遷人補(bǔ)償后，將不需要再給你進(jìn)行任何補(bǔ)償，其中的道理很簡單，在這期間房東已經(jīng)

一、拆遷房閣樓怎么賠償才是合理的？1、拆遷房閣樓可能需要賠償幾十萬元，具體的賠償數(shù)額可以以下賠償項(xiàng)目相加：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、房屋拆遷和搬遷的區(qū)別（1）性質(zhì)不同房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。（2）補(bǔ)償形式不同拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則

一、沒產(chǎn)權(quán)的閣樓拆有賠嗎沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)認(rèn)定原則：持有當(dāng)?shù)乜h政府、當(dāng)?shù)厥袊临Y源與房產(chǎn)管理局或當(dāng)?shù)厥薪紖^(qū)當(dāng)?shù)貐^(qū)土地管理部門或建設(shè)管理部門核發(fā)的建房手續(xù)及原當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)、鄉(xiāng)（公社）政府批準(zhǔn)核發(fā)的符合換證條件因故未換的有效建房權(quán)證，按權(quán)證上所標(biāo)明的批準(zhǔn)面積予以認(rèn)定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。二、拆遷賠償是按土地使用面積還是建筑面積房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)

強(qiáng)制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，同時(shí)因?yàn)槿嗣裾?zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。我國強(qiáng)制拆遷目前存在著許多法律問題，本案即體現(xiàn)了三處：（1）誰享有強(qiáng)制拆遷權(quán)？拆遷律師介紹，強(qiáng)制拆遷權(quán)可以說是行政強(qiáng)制權(quán)的一種，我國還沒有一部統(tǒng)一的行政強(qiáng)制法，因而對(duì)于行政強(qiáng)制權(quán)也無統(tǒng)一規(guī)定。但依法理而言，行政機(jī)關(guān)某一權(quán)力的享有必依法律授權(quán)，正所謂權(quán)力乃法無規(guī)定不可為。在本案中，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授權(quán)，因此享有強(qiáng)制拆遷權(quán)。（2）強(qiáng)制拆遷的訴訟時(shí)效問題。訴訟時(shí)效是指權(quán)利受到侵害的人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期

1、閣樓樓層層高在2．2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1．8米，按80元／平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。占土地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)。2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

一、房屋拆遷中承租人的利益如何維護(hù)拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改。承租人應(yīng)明確租賃合同各種約定，如果自己和房東的租賃合同有明確條款約定一旦房屋被拆遷，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款的一部分，那么承租人便可以直接根租賃合同的條款，要求房東分割拆遷補(bǔ)償款。二、拆遷補(bǔ)償計(jì)算（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：