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民法典拆遷安置房無房產(chǎn)證能否繼承
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-23 15:30:48 93 人看過

《民法典》規(guī)定拆遷安置房無房產(chǎn)證可以繼承,可以繼承的是被繼承人的合法財產(chǎn),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時發(fā)生效力。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。

一、繼承人在什么時候取得遺產(chǎn)的所有權(quán)?

繼承人在被繼承人死亡的時候開始取得被繼承人遺產(chǎn)的所有權(quán)。法律規(guī)定,繼承人通過繼承可以得到物權(quán)的,物權(quán)效力自繼承開始時發(fā)生。此類物權(quán)變動,也屬于非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動,可以不依一般的公示原則直接發(fā)生法律效力。

二、辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意什么?

申請辦理繼承公證的注意事項:(1)遺產(chǎn)應(yīng)當是公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn);(2)被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚,例如有無典當、抵押、是否共有的情況;遺產(chǎn)現(xiàn)在何處,由誰保管,產(chǎn)權(quán)有沒有爭議;除已知遺產(chǎn)外,有無其他債權(quán)債務(wù);(3)對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承,我國民法典規(guī)定,除有約定外,夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。(4)在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下,應(yīng)當先確認遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力,決定適用的繼承形式和法律規(guī)定;(5)辦理遺囑繼承權(quán)公證,事先要審查遺囑是否有效,遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化,如有下列情況,應(yīng)按法定繼承辦理:遺囑繼承人放棄繼承的;遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的;遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn);遺囑未處分的遺產(chǎn)。(6)遺囑繼承權(quán)公證應(yīng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。(7)在有繼承人死亡的情況下,應(yīng)當查明其死亡的日期,確定是否適用代位繼承或轉(zhuǎn)繼承的規(guī)定。

三、繼承的方式有哪幾種?

繼承的方式一般有遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承,遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

遺囑繼承,與法定繼承相對而稱,是指繼承人依照被繼承人生前設(shè)立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度。在遺囑繼承中,繼承人的范圍、繼承順序和繼承份額均由被繼承人生前做成的遺囑來確定,因此,遺囑繼承又稱“指定繼承”。設(shè)立遺囑的被繼承人稱遺囑人,由遺囑指定的繼承人為遺囑繼承人。

法定繼承,是根據(jù)法律直接規(guī)定的繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。法定繼承是一種法律推定繼承。被繼承人未立遺囑或所立遺囑無效時,法律根據(jù)被繼承人與繼承人之間的近親屬關(guān)系,推定被繼承人生前愿意將自己的遺產(chǎn)由全體繼承人按照近親屬親等的近遠、一般均等分配的方法進行繼承。

代位繼承是指繼承人先于被繼承人死亡時,由繼承人的直系晚輩血親代替先亡的直系尊血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承制度。先于被繼承人死亡的繼承人稱為被代位繼承人或本位繼承人,代替被代位繼承人取得遺產(chǎn)的直系卑血親稱為代位繼承人。

轉(zhuǎn)繼承,是指繼承人在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前死亡,其所應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由其繼承人繼承的一種繼承制度。該死亡繼承人稱被轉(zhuǎn)繼承人,其繼承人稱轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是對遺產(chǎn)份額的再繼承,而非繼承權(quán)利的移轉(zhuǎn)。

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    一、房產(chǎn)是奶奶和爺爺?shù)墓餐敭a(chǎn)這種情況的前提是,房子雖然寫的爺爺?shù)拿?,但是是爺爺奶奶婚后買的或者民法典等法律規(guī)定的其他可以認定為是夫妻共同財產(chǎn)的情形。這樣的前提下,奶奶去世后,對于該房產(chǎn)的分配情況是這樣的,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的50%屬于爺爺,50%屬于爺爺和其他子女共有(你說的目前有一個兒子三個女兒,如果還有其他子女早逝且有繼承人的話,該繼承人是可以代位繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的),若是爺爺把自己享有的產(chǎn)權(quán)過戶給孫女,是不需要其他人簽字認可的。另外其他人享有的產(chǎn)權(quán)份額如果要過戶給孫女是需要其他繼承人來轉(zhuǎn)讓或者贈與的。二、房產(chǎn)是爺爺?shù)幕榍柏敭a(chǎn)這種情況的前提是,該房產(chǎn)符合民法典等相關(guān)法規(guī)對于個人財產(chǎn)的認定,這種情況下,爺爺想要將房屋過戶給孫女是不需要其他人簽訂認可的。房產(chǎn)留給再婚妻子親生子女可繼承嗎家住南城區(qū)的梁女士自幼喪父,五年前母親嫁給了繼父張先生。張先生原來有一對兒女,他們早已成家在外過日。作為養(yǎng)女,
    2023-07-07
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#拆遷知識
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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    • 房子拆遷安置后,遺產(chǎn)如何繼承,房子能繼承嗎
      西藏在線咨詢 2022-07-06
      1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。 3、需要的材料:拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后,辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。 5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。 若屬征地拆遷安置房,房屋所有權(quán)人死亡,繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證,到市國土局補交出讓金,再由繼承人帶好房屋權(quán)屬登記申請書、繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、
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      遼寧在線咨詢 2022-03-09
      眾所周知,公產(chǎn)房屋是不能作為遺產(chǎn)來繼承的,那么,公產(chǎn)房的拆遷安置款能否作為遺產(chǎn)來繼承呢?近日,天津市和平區(qū)人民法院對魯氏三姐妹起訴同胞兄弟魯某繼承案件的判決對此作出了明確的答復。邢某生前與早年去世的老伴魯老先生共有四個女兒和一個兒子。多年來,邢某一直承租一間公產(chǎn)樓房。2004年9月底,樓房拆遷,邢某的兒子魯某代母親與拆遷安置部門簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議,并領(lǐng)取了拆遷部門給付邢某的房屋安置補償費1
    • 2022年民法典拆遷安置的房子可以遺囑繼承嗎
      江蘇在線咨詢 2022-11-30
      可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的,被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。 《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的
    • 拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
      北京在線咨詢 2022-05-01
      拆遷安置房正常情況下: 1.交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2.持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件,到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅,此外是小額的手續(xù)費和雜費。 4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證,一般是一周左右,具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的,需要按
    • 民法典中房子證明無產(chǎn)權(quán)證房子能否置換?
      山西在線咨詢 2023-05-12
      1、無產(chǎn)權(quán)證房屋一般不能置換。 2、產(chǎn)權(quán)證是對房屋擁有所有權(quán)的證明,無產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不得轉(zhuǎn)讓,同時不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。 根據(jù)法律規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人